Dirección y ubicación
El apartamento se encuentra en Währing , conocido por su armoniosa combinación de naturaleza y vida urbana. En sus inmediaciones encontrará parques acogedores (Türkenschanzpark, Pötzleinsdorfer Schlosspark), colegios de prestigio, institutos y centros educativos internacionales. El distrito es muy apreciado por familias y profesionales por sus calles arboladas, su ambiente tranquilo y su fácil acceso al centro de la ciudad (metro U6, tranvías 40, 41 y 42). El centro histórico está a tan solo 15-20 minutos.
Descripción del objeto
apartamento de 118 m² en un edificio construido en 1910 combina el encanto histórico vienés con el confort moderno. Sus techos altos, grandes ventanales y una distribución inteligente crean un espacio luminoso y acogedor. El apartamento cuenta con tres habitaciones, ideales como salón, dormitorio, estudio o habitación infantil.
El interior está decorado en tonos claros, conservando elementos de la arquitectura clásica: molduras, amplios alféizares y suelos de parqué de roble. La moderna cocina está totalmente equipada con electrodomésticos integrados, y el espacioso baño cuenta con accesorios y acabados de alta calidad.
Características principales
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Superficie habitable: ~118 m²
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Habitaciones: 3
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Año de construcción: 1910
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Piso: 2.º (sin ascensor)
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Calefacción: central
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Altura del techo: ~3,2 m
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Suelos: parqué de roble, baldosas en la cocina y el baño.
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Estado: completamente lista para ser habitada
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Ventanas: grandes, de doble acristalamiento, insonorizadas
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Además: trastero, armarios empotrados, posibilidad de adquirir una plaza de aparcamiento cercana
Ventajas
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Una casa histórica con una fachada bien conservada y un patio verde
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Habitaciones amplias y luminosas, distribución práctica
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Una zona prestigiosa, tranquila y verde de Viena
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Alto potencial de alquiler en una ubicación popular
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Excelente relación calidad-precio: ~4678 €/m²
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Adecuado tanto para vivir como para invertir
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