Apartamento de 3 habitaciones en Viena, Währing (distrito 18) | N.º 6418

Dirección y ubicación

El apartamento se encuentra en el prestigioso distrito 18 de Viena, Währing , famoso por su armonía entre naturaleza y vida urbana. Cerca se encuentran acogedores parques (Türkenschanzpark, Pötzleinsdorfer Schlosspark), prestigiosos colegios, institutos e instituciones educativas internacionales. El distrito es muy apreciado por familias y profesionales por sus calles arboladas, su ambiente tranquilo y su cómodo acceso al centro de la ciudad (línea de metro U6, líneas de tranvía 40, 41 y 42). El centro histórico está a solo 15-20 minutos.

Descripción del objeto

apartamento de 118 m², ubicado en un edificio construido en 1910, combina el encanto histórico vienés con el confort moderno. Techos altos, amplios ventanales y una distribución bien pensada crean un espacio luminoso y acogedor. El apartamento cuenta con tres habitaciones, ideales como salón, dormitorio, estudio o habitación infantil.

El interior está decorado en tonos claros, conservando elementos de la arquitectura clásica: molduras, amplios alféizares y suelos de parqué de roble. La moderna cocina está totalmente equipada con electrodomésticos integrados, y el espacioso baño cuenta con grifería y acabados de alta calidad.

Características principales

• Superficie habitable: ~118 m²

• Habitaciones: 3

• Año de construcción: 1910

• Piso: 2º (sin ascensor)

• Calefacción: central

• Altura del techo: ~3,2 m

• Suelos: parquet de roble, gres en zonas de cocina y baño

• Estado: completamente listo para ocupar

• Ventanas: grandes, con doble acristalamiento, insonorizadas

• Adicionalmente: trastero, armarios empotrados, posibilidad de adquirir plaza de parking cercana

Ventajas

• Una casa histórica con una fachada bien cuidada y un patio verde

• Habitaciones amplias y luminosas, distribución cómoda

• Una zona prestigiosa, tranquila y verde de Viena

• Alto potencial de alquiler en una ubicación popular

• Excelente relación calidad-precio: ~4678 €/m²

• Adecuado tanto para vivir como para invertir

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