Dirección y ubicación
El apartamento se encuentra en Währing , en el distrito 18 de Viena, una zona tranquila y verde con fácil acceso al centro. La zona está bien comunicada por transporte público: la línea de metro U6 pasa cerca por las Währing er Straße–Volksoper y Michelbeuern–AKH.
La zona en sí es apreciada por su agradable entorno vital: ofrece abundante vegetación y zonas para caminar, incluido el gran Türkenschanzpark, mientras que el Kutschkermarkt ofrece compras y ambiente local.
Descripción del objeto
apartamento 90 m² ofrece una vida moderna y luminosa con pisos de parquet y soluciones de almacenamiento integradas bien pensadas.
La espaciosa sala de estar es ideal tanto para comer como para relajarse. Las mamparas corredizas de cristal proporcionan abundante luz y permiten dividir una habitación en un estudio o habitación infantil. La cocina cuenta con una isla, electrodomésticos integrados y una campana extractora.
El apartamento cuenta con dos baños: uno con bañera y ducha separadas y otro con lavabo doble. El dormitorio cuenta con armarios empotrados, acceso a un balcón y aire acondicionado.
Espacio interior
- Una amplia sala de estar con espacio para una mesa grande y zona de estar.
- Dos habitaciones separadas: un dormitorio y una oficina/habitación infantil/habitación de invitados.
- Las mamparas corredizas de vidrio aportan luminosidad y flexibilidad en la distribución.
- Cocina con isla, hornos empotrados y campana extractora de gran tamaño.
- Zona de baño con bañera y nicho de ducha.
- Baño de invitados independiente o segundo baño con lavabos dobles
- Suelos de parquet en salones, iluminación puntual en el techo, zócalos impecables.
Características principales
- Ubicación: Viena, Währing, distrito 18
- Superficie: 90 m²
- Habitaciones: 3
- Precio: 479.000 €
- Distribución: dos habitaciones independientes + salón, cocina, baños.
- Acabados: paredes claras, suelo de parquet, azulejos modernos en zonas húmedas.
- Casa: desarrollo urbano moderno con balcones
Atractivo de inversión
- Formato líquido en alquiler: 3 habitaciones y 90 m²
- Adecuado para una variedad de inquilinos: familias, parejas y quienes trabajan desde casa.
- Conveniente para comparar propiedades similares y planificar el presupuesto dentro del distrito 18
Si está considerando invertir en bienes raíces residenciales en Viena, tenga en cuenta las posibles tarifas de alquiler, los costos de mantenimiento y un escenario de salida claro: arrendamiento a largo plazo, formato híbrido o venta durante un mercado en alza.
Ventajas
- Una zona residencial tranquila con un entorno verde e infraestructura desarrollada.
- Distribución moderna con mucha luz.
- Mamparas de cristal y sistemas de almacenamiento integrados
- Dos zonas sanitarias completas, convenientes para familiares e invitados.
- El apartamento está bien mantenido y le permite mudarse sin largas reparaciones.
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Efectivo
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