Dirección y ubicación
El apartamento se encuentra en el tranquilo Währing en el distrito 18 de Viena. Esta zona verde de la ciudad presume de edificios bien cuidados y un ambiente relajado. Cerca hay parques y plazas, ideales para pasear, hacer ejercicio o simplemente relajarse después del trabajo.
La zona está rodeada de todo lo necesario para el día a día: supermercados, panaderías, farmacias, cafeterías y pequeños comercios. Hay escuelas y guarderías cerca, lo que la hace ideal para familias. El transporte público conecta Währing con el centro de la ciudad y los distritos vecinos. Hay líneas de tranvía y autobús cerca, y el metro está a solo unos minutos. Quienes buscan un apartamento en Viena suelen elegir este distrito por su combinación de vida urbana y un ambiente más acogedor.
Descripción del objeto
Este apartamento de tres habitaciones, de 77 metros cuadrados, ofrece un espacio cómodo para el día a día. La distribución separa la zona común de las habitaciones privadas, asegurando que cada persona tenga su propio espacio personal.
La sala de estar se convierte en el centro del apartamento: tiene espacio para un sofá, una mesa de comedor y una zona multimedia para relajarse y reunirse con amigos. Las dos habitaciones independientes pueden usarse como dormitorio, cuarto de niños o despacho; el futuro propietario elegirá la opción más adecuada. La cocina ofrece una amplia encimera, espacio de almacenamiento para vajilla y electrodomésticos, y es práctica para cocinar a diario.
El baño y el pasillo crean una entrada cómoda. Se puede instalar un armario para abrigos y zapatos en el pasillo para mantener todo organizado. Los acabados neutros facilitan la adaptación del interior a cualquier estilo: basta con añadir muebles, textiles y decoración.
Espacio interior
- Una sala de estar donde es fácil separar la zona de estar y el comedor.
- Dos habitaciones separadas para un dormitorio, una guardería o una oficina en casa.
- Cocina independiente con encimera y espacio para electrodomésticos.
- Un baño diseñado para el uso diario
- Hall de entrada con posibilidad de instalar armarios y trasteros.
- Paredes neutrales y pisos impecables que se adaptan a una variedad de estilos de interiores.
Características principales
- Superficie: 77 m²
- Habitaciones: 3
- Precio: 310.000 €
- Distrito: Währing, distrito 18 de Viena
- Formato: apartamento en la ciudad para una pareja o familia
- Adecuado para uso personal y alquiler a largo plazo.
Atractivo de inversión
- La zona tiene una demanda constante de alquileres debido a su ambiente tranquilo y buena infraestructura.
- El formato sigue siendo atractivo para familias e inquilinos que necesitan más espacio.
- El precio proporciona un claro punto de entrada al mercado de este distrito con potencial de crecimiento futuro.
- La distribución y los metros cuadrados facilitan la búsqueda de inquilinos y mantienen el interés en la propiedad durante la reventa.
Los compradores que consideran invertir en el mercado inmobiliario austriaco suelen fijarse en este tipo de propiedades. Su precio asequible, su práctico formato y su ubicación en una zona residencial consolidada crean una base sólida para una estrategia a largo plazo.
Ventajas
- Una acogedora zona residencial con calles verdes y parques.
- Distribución cómoda: sala de estar y dos habitaciones separadas.
- Práctico espacio de 77 m² para vivir y trabajar desde casa
- Acabados neutros que facilitan la combinación de muebles y decoración a tu gusto.
- El transporte público está cerca y hay conexiones fáciles con otras partes de Viena.
- Adecuado tanto para uso personal como para alquiler.
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Efectivo 
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