Dirección y ubicación
El apartamento se encuentra en Simmering, el distrito 11 de Viena, conocido por sus zonas verdes, su ambiente tranquilo y sus excelentes infraestructuras. Supermercados, colegios, guarderías e instalaciones deportivas y de ocio están a poca distancia a pie. Cuenta con excelentes conexiones de transporte público, incluyendo las líneas de metro U3, los tranvías 6, 11 y 71, y autobuses, además de un rápido acceso a las principales vías de la ciudad.
Descripción del objeto
Este moderno apartamento de 85,5 m² en un edificio de 2002 cuenta con reformas de alta calidad y una distribución inteligente. Grandes ventanales, techos altos y suelos de parqué natural crean un ambiente espacioso, luminoso y acogedor. El espacio habitable está dividido de forma inteligente en zonas para una vida confortable:
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Un amplio salón con mucha luz natural, conectado orgánicamente a la zona de la cocina.
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Cocina moderna con electrodomésticos integrados de alta gama
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Tres habitaciones confortables que pueden utilizarse como dormitorios u oficinas.
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Un baño con ducha y fontanería de alta calidad, un aseo independiente
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Iluminación bien pensada y materiales de acabado de alta calidad
Además, el apartamento está equipado con servicios nuevos, ventanas de plástico con aislamiento acústico y un sistema de calefacción que garantiza el confort en cualquier época del año.
Características principales
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Superficie habitable: 85,5 m²
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Habitaciones: 3
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Piso: 4º (con ascensor)
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Calefacción: Central
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Estado: Totalmente renovado
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Baño: con ducha
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Suelos: parqué natural, baldosas
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Altura del techo: aproximadamente 2,8–3 m
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Ventanas: de plástico, con aislamiento acústico
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Fachada: moderna, bien conservada
Ventajas
✅ Apartamento amplio y luminoso para una vida familiar cómoda
✅ Excelente relación calidad-precio: ~3400 €/m²
✅ Vivienda moderna con una distribución inteligente
✅ Zona con infraestructura desarrollada y zonas verdes
✅ Alto potencial para alquiler o inversión
✅ Tranquilo, seguro y práctico para el día a día
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Efectivo 
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