Адрес и расположение
Квартира находится в районе Simmering, в 11-м округе Вены. Это спокойный жилой район с удобным доступом к центру и зелёным зонам. Здесь сочетаются развитая инфраструктура и более спокойный ритм жизни.
Неподалёку проходят линии метро, трамвая и автобуса, поэтому до центра и других районов можно быстро добраться. В шаговой доступности есть супермаркеты, пекарни, аптеки, кафе и сервисы на каждый день. Рядом находятся школы, детские сады и небольшие парки для прогулок. Район подойдёт тем, кто хочет жить в Вене комфортно, без лишнего шума центра и с понятной городской инфраструктурой вокруг.
Описание объекта
Уютная 3-комнатная квартира площадью 85 м² подойдёт семье, паре и тем, кто хочет сочетать спокойный быт и современный ритм города. Планировка позволяет разделить пространство на зоны для отдыха, работы и личного времени.
Гостиная — центр квартиры: здесь удобно разместить диван, медиа-зону и обеденный стол для семейных ужинов и встреч с друзьями. Отдельные комнаты подойдут под спальню и детскую или кабинет — квартира позволяет гибко организовать пространство под свои задачи.
На кухне достаточно места для повседневной готовки и хранения продуктов. Ванная комната и отдельный санузел поддерживают аккуратный и практичный характер квартиры. Интерьер даёт ощущение светлого, ровного пространства, которое можно постепенно оформить под любимый стиль мебели и декора.
Внутреннее пространство
- Гостиная, где можно объединить зону отдыха и столовую
- Две отдельные комнаты для спальни, детской или кабинета
- Кухня с рабочей поверхностью и местами для хранения
- Ванная комната с современной отделкой
- Отдельный санузел
- Коридор с местом под шкаф, вешалки и системы хранения
Основные характеристики
- Площадь: 85 м²
- Комнат: 3
- Локация: Simmering, 11-й район Вены
- Стоимость: €294 000
- Тип объекта: городская квартира в спокойном жилом районе Вены
- Формат: для семьи или пары, с отдельной комнатой под кабинет
Инвестиционная привлекательность
- Simmering — крупный жилой район с устойчивым спросом на аренду
- 3 комнаты, 85 м² — востребованный формат у арендаторов
- Сочетание площади, района и цены даёт комфортный входной порог для покупателя
- Объект интересен для долгосрочной аренды и аккуратного сохранения капитала
- Развитая инфраструктура и транспорт поддерживают спрос
Как инвестиция в австрийскую недвижимость, эта квартира — понятный реальный актив с прогнозируемым спросом на аренду и потенциалом роста стоимости на горизонте нескольких лет.
Преимущества
- Спокойный жилой район Simmering с удобным доступом к центру
- Продуманная планировка 3-комнатной квартиры без лишних метров
- Возможность выделить отдельную комнату под кабинет или детскую
- Светлые помещения, которые легко оформить в своём стиле
- Магазины, услуги, транспорт и зелёные зоны — всё в шаговой доступности
- Подходит и для собственного проживания, и для долгосрочной аренды
Если недвижимость в Вене для вас — не только место для жизни, но и финансовый инструмент, этот объект может стать опорой долгосрочной стратегии.
Покупка квартиры с Vienna Property — уверенность на каждом этапе
С Vienna Property вы проходите все этапы покупки с профессиональной поддержкой: от подбора объекта и проверки документов до оформления сделки. Команда хорошо знает рынок Вены и местное правовое поле, поэтому вы понимаете каждый шаг и чувствуете себя уверенно.
Мы помогаем связать ваши цели с конкретным объектом: квартира для жизни, вариант под аренду или часть долгосрочного инвестиционного плана. Наша задача — сделать процесс понятным, структурированным и комфортным, чтобы покупка квартиры в Вене была продуманным и спокойным решением.
Наличные 
Криптовалюта
