Dirección y ubicación
El apartamento se encuentra en el Simmering , en el distrito 11 de Viena. Es una zona residencial tranquila con fácil acceso al centro de la ciudad y a zonas verdes. Combina una infraestructura bien desarrollada con un ritmo de vida más relajado.
El metro, el tranvía y el autobús pasan cerca, lo que facilita el acceso al centro de la ciudad y a otros distritos. Supermercados, panaderías, farmacias, cafeterías y servicios básicos están a poca distancia a pie. También hay escuelas, guarderías y pequeños parques para pasear. La zona es perfecta para quienes buscan una vida cómoda en Viena, lejos del bullicio del centro y rodeados de una infraestructura urbana fácil de entender.
Descripción del objeto
Este acogedor apartamento de tres habitaciones, de 85 metros cuadrados, es perfecto para familias, parejas y quienes buscan un estilo de vida tranquilo con el ritmo moderno de la ciudad. Su distribución permite dividir el espacio en zonas de relax, trabajo y tiempo libre.
La sala de estar es el centro del apartamento: alberga cómodamente un sofá, una zona multimedia y una mesa de comedor para cenas familiares y reuniones con amigos. Las habitaciones separadas son perfectas para un dormitorio, una habitación infantil o un estudio; el apartamento permite una organización flexible del espacio para adaptarse a sus necesidades.
La cocina ofrece amplio espacio para cocinar y almacenar alimentos a diario. El baño y el aseo independiente mantienen el carácter ordenado y práctico del apartamento. El interior crea una sensación de espacio luminoso y despejado que puede personalizarse gradualmente para adaptarse a sus muebles y estilo de decoración favoritos.
Espacio interior
- Una sala de estar que puede combinar las áreas de estar y comedor.
- Dos habitaciones separadas para dormitorio, guardería o estudio.
- Cocina con encimera y espacio de almacenamiento.
- Baño con acabados modernos
- Baño separado
- Un pasillo con espacio para un armario, perchas y sistemas de almacenamiento.
Características principales
- Superficie: 85 m²
- Habitaciones: 3
- Ubicación: Simmering, distrito 11 de Viena
- Precio: 294.000 €
- Tipo de propiedad: apartamento en una tranquila zona residencial de Viena.
- Formato: para familia o pareja, con habitación separada para despacho.
Atractivo de inversión
- Simmering es una gran zona residencial con una fuerte demanda de alquiler.
- 3 habitaciones, 85 m²: un formato popular entre los inquilinos
- La combinación de zona, ubicación y precio proporciona un umbral de entrada cómodo para el comprador.
- La propiedad es atractiva para alquiler a largo plazo y para una cuidadosa preservación del capital.
- La infraestructura desarrollada y el transporte apoyan la demanda
Como inversión en bienes raíces austriacos , este apartamento es un claro activo inmobiliario con una demanda de alquiler predecible y un potencial de crecimiento del valor en un horizonte de varios años.
Ventajas
- Una zona residencial tranquila Simmering con fácil acceso al centro de la ciudad.
- Un diseño bien pensado para un apartamento de 3 habitaciones sin metros cuadrados innecesarios.
- Posibilidad de destinar una habitación separada para oficina o guardería.
- Habitaciones luminosas y fáciles de decorar con tu propio estilo.
- Comercios, servicios, transporte y espacios verdes se encuentran a poca distancia.
- Adecuado tanto para uso personal como para alquiler a largo plazo.
Si los bienes inmuebles en Viena no sólo como un lugar para vivir, sino también como un instrumento financiero, esta propiedad puede convertirse en la base de su estrategia a largo plazo.
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