Apartamento de 3 habitaciones en Viena, Neubau (distrito 7) | N.º 5307

Dirección y ubicación

El apartamento se encuentra en el distrito 7 de Viena, Neubau, uno de los barrios más modernos y dinámicos de la ciudad. Este barrio es conocido por su escena artística, el MuseumsQuartier, tiendas de diseño, galerías, restaurantes y cafeterías. Los residentes Neubau aprecian el ambiente de libertad, creatividad y un estilo de vida contemporáneo. Su conveniente ubicación permite llegar al centro de la ciudad a pie o en coche. Excelentes conexiones de transporte público incluyen las líneas de metro U3, los tranvías 49 y 46, y la línea de autobús 13A.

Descripción del objeto

Este espacioso apartamento de 72 m² se encuentra en un edificio construido en 1974 con una fachada impecable y servicios actualizados. Combina un interior moderno con una distribución práctica, ideal para familias, parejas o cualquier persona que busque un espacio amplio con la opción de un estudio.
El espacio interior incluye:

• Un luminoso salón con grandes ventanales y acceso al balcón

• Dos dormitorios separados con vista a un tranquilo patio verde

• Una cocina funcional con modernos electrodomésticos integrados

• Un baño con bañera y accesorios de plomería de primera calidad

• Un hall de entrada con amplio espacio de almacenamiento

El interior está decorado en tonos claros, con suelos de parqué y baldosas de cerámica. Los amplios ventanales proporcionan abundante luz natural, y la distribución permite separar la sala de estar, el espacio de trabajo y las habitaciones privadas.

Características principales

• Superficie habitable: 72 m²

• Habitaciones: 3

• Año de construcción: 1974

• Piso: 4º (con ascensor)

• Calefacción: central

• Estado: renovación moderna, lista para habitar

• Baño: separado, baño con ventana

• Suelos: parquet natural, baldosas

• Ventanas: de plástico con aislamiento acústico

• Balcón: si

• Fachada: bien cuidada, actualizada

Ventajas

• Ubicación prestigiosa en el distrito creativo y codiciado de Viena

• Distribución espaciosa, ideal para familias o para trabajar desde casa

• Completamente listo para ocupar o alquilar

• Alto potencial de inversión debido a la popularidad Neubau

• Excelente relación calidad-precio - ~6.172 €/m²

• Un apartamento tranquilo con vistas a patios verdes

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