Dirección y ubicación
El apartamento se encuentra en Meidling, el distrito 12 de Viena, una de las zonas más dinámicas y con mejor calidad de vida de la capital. El distrito combina la comodidad de un barrio residencial con una infraestructura bien desarrollada: tiendas, supermercados, cafeterías y restaurantes, colegios y guarderías, instalaciones deportivas y culturales están a poca distancia. Cuenta con excelentes conexiones de transporte, incluyendo la estación de metro U6, las líneas de tranvía 6, 18 y 62, varias líneas de autobús y un rápido acceso al centro de Viena.
Descripción del objeto
Este espacioso apartamento de 96,6 m² con tres habitaciones independientes se encuentra en un edificio histórico vienés construido en 1912, que cuenta con una fachada bien conservada y una arquitectura clásica. El interior del apartamento combina comodidad y funcionalidad:
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Habitaciones luminosas y espaciosas con techos altos y grandes ventanas que proporcionan la máxima entrada de luz natural.
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Un amplio salón, ideal para la relajación familiar y el entretenimiento.
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Cocina totalmente equipada con electrodomésticos modernos integrados
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Un baño con acabados de alta calidad y bañera.
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Los suelos de parqué y los materiales de acabado de primera calidad crean un ambiente acogedor.
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Una iluminación bien pensada y nuevas tecnologías de comunicación mejoran el confort en el hogar.
El apartamento está listo para ser habitado inmediatamente después de la compra y también es ideal para el alquiler, lo que lo convierte en una inversión atractiva.
Características principales
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Superficie habitable: ~96,6 m²
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Habitaciones: 3
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Piso: 3.º (sin ascensor)
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Calefacción: central
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Estado: totalmente renovado
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Baño: con ducha y bañera
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Suelos: parqué, baldosas
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Altura del techo: aproximadamente 3,2 m
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Ventanas: doble acristalamiento, insonorizadas
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Fachada: histórica, bien conservada
Ventajas
✅ Habitaciones amplias y luminosas, comodidad para toda la familia
✅ Zona prestigiosa con infraestructura desarrollada y fácil acceso al transporte
✅ Alto potencial de inversión, posibilidad de alquiler
✅ Excelente relación calidad-precio: ~3777 €/m²
✅ Arquitectura vienesa clásica con renovación moderna
✅ Listo para entrar a vivir o alquilar inmediatamente después de la compra
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