Apartamento de 3 habitaciones en Viena, Mariahilf (distrito 6) | N.º 5206

Dirección y ubicación

El apartamento se encuentra en el prestigioso distrito 6 de Viena, Mariahilf , famoso por su vibrante ambiente, atracciones culturales y excelente ubicación. La famosa calle comercial Mariahilf -er Straße, teatros, cines, boutiques de moda y acogedores cafés y restaurantes se encuentran a poca distancia a pie. La zona cuenta con excelentes conexiones de transporte: las líneas de metro (U3 y U4), tranvías y autobuses ofrecen un rápido acceso al centro de la ciudad y a otros distritos de Viena.

Descripción del objeto

Este espacioso y luminoso de 71 m² se encuentra en un edificio histórico bien conservado, construido en 1914. El edificio conserva un estilo clásico vienés y combina el ambiente del antiguo edificio con las comodidades modernas. Techos altos, amplios ventanales y una distribución bien pensada hacen que el espacio sea lo más cómodo y acogedor posible.

Distribución funcional del espacio:

• El salón con acceso al balcón es amplio y luminoso, perfecto para veladas familiares y recibir invitados.

• Cocina moderna con electrodomésticos empotrados de alta calidad y zona de comedor.

• Dos habitaciones son tranquilas, con posibilidad de crear un estudio o una habitación infantil.

• Un baño con un diseño elegante y minimalista y accesorios de plomería de alta calidad.

• Características adicionales: pisos de madera, iluminación inteligente, nuevos servicios públicos, entrada ordenada.

Características principales

• Superficie habitable: ~71 m²

• Número de habitaciones: 3

• Año de construcción: 1914

• Planta: 2ª (edificio sin ascensor)

• Calefacción: central

• Balcón: si

• Altura del techo: ~3 m

• Suelos: parquet natural, baldosas

• Ventanas: grandes, con doble acristalamiento, insonorizadas

• Estado: renovación moderna, lista para habitar

Ventajas

• Uno de los lugares más solicitados de Viena

• Excelente accesibilidad de transporte e infraestructura desarrollada

• Ideal para vivir, alquilar o invertir

• Una cómoda combinación de arquitectura histórica y diseño moderno

• Precio favorable por m² — ~5338 €/m²

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