Apartamento de 3 habitaciones en Viena, Mariahilf (distrito 6) | N.º 5206

Dirección y ubicación

El apartamento se encuentra en el prestigioso distrito 6 de Viena, Mariahilf , conocido por su ambiente vibrante, su oferta cultural y su excelente ubicación. La famosa calle comercial Mariahilf er Straße, teatros, cines, boutiques de moda y acogedores cafés y restaurantes están a poca distancia a pie. La zona cuenta con excelentes conexiones de transporte: las líneas de metro (U3 y U4), tranvías y autobuses permiten un acceso rápido al centro de la ciudad y a otros distritos de Viena.

Descripción del objeto

Este espacioso y luminoso de 71 m² se encuentra en un edificio histórico bien conservado, construido en 1914. El edificio mantiene un estilo vienés clásico, y el apartamento combina la atmósfera del edificio antiguo con las comodidades modernas. Los techos altos, los grandes ventanales y una distribución bien pensada hacen que el espacio sea lo más confortable y acogedor posible.

Distribución funcional del espacio:

• El salón, con acceso al balcón, es amplio y luminoso, perfecto para veladas familiares y para recibir invitados.

• Cocina moderna con electrodomésticos integrados de alta calidad y zona de comedor.

• Dos de los dormitorios son tranquilos, con la posibilidad de crear un estudio o una habitación infantil.

• Un baño con un diseño elegante y minimalista y accesorios de fontanería de alta calidad.

• Características adicionales: suelos de madera, iluminación cuidada, instalaciones nuevas, entrada impecable.

Características principales

• Superficie habitable: ~71 m²

• Número de habitaciones: 3

• Año de construcción: 1914

• Piso: 2.º (edificio sin ascensor)

• Calefacción: central

• Balcón: sí

• Altura del techo: ~3 m

• Suelos: parqué natural, baldosas

• Ventanas: grandes, de doble acristalamiento, insonorizadas

• Estado: reforma moderna, lista para entrar a vivir.

Ventajas

• Una de las ubicaciones más codiciadas de Viena

• Excelente accesibilidad al transporte e infraestructura desarrollada

• Ideal para vivir, alquilar o invertir

• Una armoniosa combinación de arquitectura histórica y diseño moderno

• Precio favorable por m² — ~5338 €/m²

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