Dirección y ubicación
El apartamento se encuentra en el prestigioso y dinámico Margareten (distrito 5 de Viena) . Este barrio destaca por su excelente conexión con el transporte público y su amplia infraestructura: estaciones de metro (U4 Pilgramgasse, U1 Südtiroler Platz), líneas de tranvía y autobús, y fácil acceso al centro de la ciudad y a la zona comercial, todo a poca distancia a pie. La zona cuenta con acogedoras cafeterías, restaurantes de cocina internacional, calles comerciales, supermercados e instalaciones deportivas y culturales. El barrio combina un estilo de vida moderno con la tranquilidad de una zona residencial, lo que lo hace especialmente atractivo para familias y jóvenes profesionales.
Descripción del objeto
apartamento de 75 m² , construido en 2004, se encuentra en un edificio moderno y bien mantenido con ascensor y un patio ajardinado. Su distribución luminosa y funcional lo hace ideal tanto para vivir como para alquilar.
El apartamento tiene todo lo necesario para una vida cómoda:
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Un amplio salón con zona de estar y comedor, grandes ventanales que proporcionan luz natural
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Una cocina independiente moderna con electrodomésticos integrados y muebles de alta calidad
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Dos dormitorios, uno de los cuales puede utilizarse como habitación infantil o estudio.
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un baño con ducha y acabados elegantes
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Baño independiente para mayor comodidad
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balcón (según el diseño de la casa, es posible una salida al patio o a la calle)
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armarios de almacenamiento empotrados
El interior está decorado en colores claros, utilizando materiales de alta calidad: suelos de parqué, iluminación moderna, ventanas de PVC con aislamiento acústico.
Características principales
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Superficie habitable: ~75 m²
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Año de fabricación: 2004
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Habitaciones: 3 (sala de estar + 2 dormitorios)
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Piso: 3.º (con ascensor)
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Calefacción: central (gas)
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Estado: excelente, listo para entrar a vivir
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Baños: baño + aseo de invitados
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Suelos: parqué, baldosas
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Altura del techo: ~2,7 m
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Ventanas: doble acristalamiento, ahorro energético
Ventajas
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Ubicación conveniente cerca del centro de la ciudad, con fácil acceso al metro y al tranvía.
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Un edificio moderno con ascensor y jardines paisajísticos.
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Distribución óptima para una familia o para alquilar
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Excelente estado - no requiere inversión
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Excelente relación calidad-precio (~4.827 €/m²)
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Una zona con alta demanda entre inquilinos y compradores.
💬 El apartamento es adecuado para familias, jóvenes profesionales o inversores que buscan una vivienda moderna en el centro de Viena con un excelente potencial de alquiler y capitalización a largo plazo.
Efectivo 
Criptomonedas
