Dirección y ubicación
El apartamento se encuentra en el Margareten del distrito 5 de Viena , conocido por su ambiente acogedor y su ritmo urbano relajado. Aquí, las tranquilas calles residenciales conviven con tiendas locales, panaderías, cafeterías y gimnasios. La zona atrae a jóvenes profesionales, familias y a quienes buscan un entorno cómodo cerca del centro de la ciudad.
El transporte público es excelente, con el metro y varias líneas de tranvía a poca distancia. Los residentes tienen fácil acceso a los distritos centrales y a las principales zonas comerciales. Margareten logra un agradable equilibrio entre el dinamismo de la ciudad y la tranquilidad del hogar.
Descripción del objeto
Ofrezco un moderno apartamento de dos habitaciones de 73 m² , decorado con un estilo luminoso y minimalista. El apartamento tiene una apariencia impecable y transmite una sensación de limpieza y amplitud gracias a sus paredes lisas, superficies lisas y amplios ventanales.
La sala de estar es perfecta para relajarse, trabajar o cenar. La cocina presenta un diseño contemporáneo, con gabinetes de colores claros, una cómoda encimera y amplio espacio para los electrodomésticos esenciales.
El dormitorio crea un ambiente tranquilo y ofrece un espacio privado completo. El baño es moderno y ordenado, con una cómoda ducha y prácticos sistemas de almacenamiento.
Los acabados neutros permiten libertad de diseño: el futuro propietario puede adaptar fácilmente el espacio a sus preferencias.
Espacio interior
- Luminoso salón con grandes ventanales.
- Una cocina cómoda con fachadas modernas y una superficie de trabajo óptima.
- Dos habitaciones separadas de forma regular.
- Baño elegante con ducha.
- Un amplio pasillo con posibilidad de colocar sistemas de almacenamiento.
- Suelos de alta calidad con aspecto de madera
- La iluminación incorporada crea un ambiente suave por las noches.
- Buen aislamiento acústico y acabado cuidado.
Características principales
- Superficie: 73 m²
- Habitaciones: 3
- Estado: acabados modernos, apartamento listo para ocupar.
- Precio: 342.000 €
- Tipo de casa: edificio residencial bien mantenido con fachada clásica.
- Formato: perfecto para uso en pareja, familia o apartamento en la ciudad.
Atractivo de inversión
- Margareten sigue siendo uno de los condados más estables en términos de demanda de alquiler
- El formato de 3 habitaciones es muy solicitado entre quienes combinan espacio vital y de trabajo.
- El apartamento tiene buenos acabados y se puede alquilar sin inversión adicional.
- Las cómodas conexiones de transporte garantizan un flujo estable de inquilinos.
- La zona se está desarrollando activamente, lo que tiene un efecto positivo en los precios inmobiliarios.
- El formato es adecuado para alquileres a largo plazo e inquilinos familiares.
En el contexto de la inversión inmobiliaria austriaca, estas propiedades se consideran óptimas en términos de equilibrio entre precio, demanda y perspectivas de crecimiento.
Ventajas
- Situado en una zona residencial conveniente: Margareten, distrito 5
- Acabados modernos e interior cuidado.
- Distribución flexible con dos dormitorios separados.
- Habitaciones luminosas y grandes ventanales.
- El apartamento es adecuado tanto para vivir como para alquilar.
- Un ambiente acogedor que se adapta fácilmente a cualquier estilo.
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