Dirección y ubicación
El apartamento está situado en Leopoldstadt , en el distrito 2 de Viena, una zona dinámica de la ciudad cerca del centro histórico, el Canal del Danubio y el parque Prater.
La zona combina zonas verdes, terraplenes, cafeterías e instalaciones deportivas. El centro de la ciudad es fácilmente accesible, con líneas de metro y tranvía cercanas. Supermercados, farmacias, escuelas, guarderías y tiendas están a poca distancia a pie.
La zona es conveniente tanto para una vida tranquila como para un ritmo urbano activo.
Descripción del objeto
Este apartamento de tres habitaciones, de 78 m² , es espacioso y luminoso. Sus amplios ventanales inundan de luz y la distribución separa claramente las zonas comunes de las privadas.
El moderno interior con una paleta de colores neutros se adapta fácilmente a tu estilo. La sala de estar con comedor es un espacio central para recibir invitados y celebrar reuniones familiares. La cocina, con cómodas encimeras y espacio de almacenamiento, facilita cocinar a diario.
Un dormitorio independiente ofrece amplio espacio para una cama grande y armarios. Un baño y un pasillo funcional completan la distribución y mantienen el orden. Dados los precios cambiantes de los apartamentos en Viena , esta combinación de espacio y formato resulta especialmente equilibrada.
Espacio interior
- Sala de estar con comedor y cocina abierta.
- Un dormitorio independiente con espacio para un amplio armario.
- Baño moderno
- Baño separado
- Pasillo funcional con espacio para armarios empotrados o un armario.
- Suelos de alta calidad y acabados de pared impecables.
Características principales
- Superficie habitable: 78 m²
- Habitaciones - 3 (salón con zona de cocina + dormitorio)
- Estado: reforma moderna, se puede entrar a vivir inmediatamente
- Ubicación: Leopoldstadt, distrito 2 de Viena
- Precio: 432.000 €
- El formato es conveniente para una persona, una pareja o una familia pequeña.
Atractivo de inversión
- Leopoldstadt tiene una demanda estable de viviendas: el centro de la ciudad, los parques y la infraestructura comercial están cerca.
- El formato de apartamento de 3 habitaciones de 78 m² sigue siendo muy solicitado
- Atractivo para inquilinos que buscan un equilibrio entre calidad y presupuesto.
Para los compradores que planean invertir en bienes raíces residenciales en Viena, este apartamento combina un precio atractivo por metro cuadrado, potencial de apreciación de precios y la oportunidad de obtener un ingreso de alquiler estable.
Ventajas
- Una zona muy solicitada cerca del centro de la ciudad y del Canal del Danubio.
- Cómodo acceso al metro, tranvías y arterias de transporte.
- Un formato con una distribución y división de zonas bien pensadas
- Interior moderno, no requiere reforma.
- Con 78 m² y 432.000 €, ofrece un buen equilibrio entre espacio y valor.
- Adecuado para uso personal o como "apartamento urbano" para viajes regulares.
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