Dirección y ubicación
El apartamento se encuentra en Josefstadt, el prestigioso distrito 8 de Viena, conocido por su acogedor ambiente histórico, sus teatros, galerías de arte y boutiques de moda. La zona ofrece el equilibrio perfecto entre tranquilidad y proximidad al centro de la ciudad: la Plaza del Ayuntamiento, museos y cafeterías de renombre están a poca distancia a pie. Excelentes conexiones de transporte público: las líneas de metro U2 y U3 y las líneas de tranvía 2, 5, 37 y 38 permiten un acceso rápido a cualquier punto de la ciudad.
Descripción del objeto
Este espacioso y luminoso apartamento de 115,55 m² se encuentra en un edificio moderno construido en 2007, con una fachada bien conservada y todas las comodidades para una vida confortable. El interior del apartamento está meticulosamente diseñado: habitaciones luminosas, grandes ventanales y techos altos crean una sensación de libertad y amplitud.
El apartamento incluye:
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Tres habitaciones independientes, cada una con una distribución ergonómica y abundante luz natural.
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Un amplio salón con zona de estar y comedor.
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Una cocina moderna totalmente equipada con electrodomésticos integrados y una cómoda zona de trabajo.
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Dos elegantes baños con fontanería de alta calidad.
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Parquet natural, iluminación cuidada y elegantes detalles de diseño.
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Las ventanas insonorizadas proporcionan paz y comodidad
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Todas las comunicaciones son nuevas, calefacción central.
Características principales
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Superficie habitable: ~115,55 m²
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Habitaciones: 3
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Piso: 3.º (con ascensor)
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Calefacción: Central
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Baños: 2, acabados modernos
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Suelos: parqué natural, baldosas
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Altura del techo: aproximadamente 3 m
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Ventanas: doble acristalamiento, insonorizadas
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Fachada: moderna, bien conservada
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Mobiliario: incluido en el precio
Ventajas
✅ Zona prestigiosa y muy solicitada con encanto histórico
✅ Vivienda moderna con comodidades para familias
✅ Excelente relación calidad-precio: ~5085 €/m²
✅ Ideal para uso propio y alquiler
✅ Apartamento espacioso, luminoso y tranquilo
✅ Alto potencial de inversión y demanda de alquiler estable
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