Dirección y ubicación
El apartamento se encuentra en Hietzing , en el distrito 13 de Viena. El barrio combina tranquilidad, abundante vegetación y prestigiosos edificios residenciales. Es una ubicación ideal para familias: cerca hay parques para pasear, escuelas y guarderías, supermercados, farmacias y pequeños cafés. Para los desplazamientos diarios, la línea de metro U4 está convenientemente ubicada y conecta la zona con otras partes de la ciudad. Para pasear y relajarse, cerca se encuentran el Palacio y los Jardines de Schönbrunn, el Tiergarten de Schönbrunn y el parque natural Lainzer Tiergarten.
Descripción del objeto
Este apartamento de tres habitaciones, de 92 metros cuadrados, presenta un diseño moderno y tranquilo, con una paleta de colores claros. El salón-comedor disfruta de abundante luz natural: amplios ventanales, cortinas transparentes y un suelo cálido realzan la sensación de amplitud. Una llamativa lámpara cuelga sobre el comedor, aportando carácter al interior y haciendo del espacio un espacio acogedor para disfrutar de veladas en casa y reuniones con amigos.
Una cocina independiente se extiende a lo largo de la pared, ofreciendo amplio espacio de almacenamiento y para cocinar. Los electrodomésticos empotrados incluyen horno y microondas, y una ventana al fondo de la cocina aporta luz natural.
Dos habitaciones separadas separan convenientemente las áreas privadas y comunes. El dormitorio cuenta con una cama doble y espacio de almacenamiento, y el aire acondicionado ayuda a mantener la comodidad durante el verano. La segunda habitación cuenta con un espacio de trabajo junto a la ventana y una cama plegable en el armario, lo que la hace fácilmente utilizable como oficina, guardería o habitación de invitados.
El apartamento cuenta con dos baños. El baño principal cuenta con una pared con azulejos estampados, un espejo redondo y una ducha de cristal. Un baño adicional con tocador y un espejo grande facilita la vida cuando hay varias personas en casa. El apartamento también cuenta con un lavadero con lavadora y secadora, oculto tras puertas corredizas de vidrio esmerilado con marco negro.
Espacio interior
- Salón-comedor con amplios ventanales y zona de mesa de comedor.
- Una cocina con galería independiente con ventana y unidades de almacenamiento incorporadas.
- Dormitorio con espacio para cama matrimonial y aire acondicionado.
- La segunda habitación tiene un escritorio junto a la ventana y una cama convertible.
- Baño principal con ducha de cristal y gran espejo redondo.
- Cerca de la entrada hay un baño adicional.
- Cuarto de lavado con lavadora y secadora
- Entrada con espacio para un zapatero y un espejo de cuerpo entero.
Características principales
- Superficie: 92 m²
- Habitaciones: 3
- Precio: 478.000 €
- Guía de precios: alrededor de 5.196 €/m²
- Distribución: habitaciones independientes + cocina independiente
- Baños: 2
- Estado: acabados impecables, listo para entrar a vivir sin reparaciones urgentes.
Atractivo de inversión
- Hietzing, distrito 13: demanda estable y liquidez
- 3 habitaciones, 92 m²: un formato de alquiler popular
- Estado impecable: costes de preparación mínimos
Si está considerando invertir en bienes raíces residenciales en Viena , esta propiedad tiene mucho sentido: metros cuadrados comercializables, acabados modernos y una ubicación codiciada.
Ventajas
- Distrito 13 Hietzing: tranquilo, verde y familiar
- Cocina independiente con buena encimera y electrodomésticos empotrados.
- Dos baños, un escenario cómodo para el día a día.
- Cuarto de servicio con equipo
Los apartamentos en Viena siguen teniendo una fuerte demanda y los inquilinos están dispuestos a pagar un precio superior por la calidad de vida.
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Efectivo 
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