Apartamento de 3 habitaciones en Viena, Hernals (distrito 17) | N.º 4717

Dirección y ubicación

El apartamento se encuentra en el barrio Hernals (distrito 17 de Viena), una zona tranquila y verde que combina una vida cómoda con la proximidad al centro de la ciudad. Aquí encontrará todo lo que necesita: supermercados, colegios, centros médicos, clubes deportivos, acogedores cafés y restaurantes. Parques y paseos están a poca distancia a pie, así como excelentes conexiones de transporte público: la línea U6 del metro, los tranvías 2, 43 y 44, y varias líneas de autobús ofrecen conexiones rápidas con el centro.

Descripción del objeto

Este espacioso apartamento de 63 m² se encuentra en un edificio de los años 70 con una fachada bien conservada y un patio ajardinado. Cuenta con una distribución práctica y estancias luminosas gracias a sus grandes ventanales y techos altos. Los cálidos suelos de parqué natural y los acabados neutros crean un ambiente acogedor y facilitan la adaptación del espacio a su estilo.

Distribución funcional de los locales:

• Un amplio salón con un gran ventanal, ideal para una zona de estar y comedor.

• Una cocina independiente con posibilidad de instalar electrodomésticos modernos integrados.

• Dos dormitorios con buena distribución, tranquilos y luminosos.

• Un baño con bañera y azulejos de calidad

• Vestíbulo con espacio para armarios empotrados

• Balcón con vistas al patio verde

Características principales

• Superficie habitable: 63 m²

• Habitaciones: 3 (sala de estar + 2 dormitorios)

• Año de construcción: 1970

• Piso: intermedio (edificio con ascensor)

• Calefacción: central

• Suelos: parqué y baldosas

• Altura del techo: aproximadamente 2,8 m

• Estado: bueno, apto para entrar a vivir o para reformar a su gusto.

• Precio: 557.000 € (~4.117 €/m²)

Ventajas

• Un lugar tranquilo y verde con una infraestructura bien desarrollada.

• Buenas conexiones de transporte con el centro de la ciudad

• Buena distribución: ideal tanto para familias como para alquileres.

• Precio atractivo para la zona

• El apartamento tiene un ambiente acogedor y luminoso.

• Potencial de revalorización con pequeñas reparaciones estéticas

💬 Este apartamento es una excelente opción tanto para vivienda propia como para inversión. Le acompañamos en cada etapa de la transacción, ofreciéndole asesoramiento legal y financiero, y también asistiendo a quienes no residen en Austria.