Apartamento de 3 habitaciones en Viena, Floridsdorf (distrito 21) | N.º 6721

Dirección y ubicación

El apartamento se encuentra en Floridsdorf , el distrito 21 de Viena, que combina un ambiente residencial tranquilo con una infraestructura práctica. Aquí encontrará todo lo necesario para una vida cómoda: supermercados, colegios, guarderías, centros médicos, gimnasios y acogedores cafés. Floridsdorf es famoso por sus parques, paseos y su proximidad al río Danubio, lo que lo convierte en un lugar especialmente atractivo para familias con niños y amantes de la naturaleza. Excelente conectividad de transporte: las estaciones de metro (U6), el S-Bahn (tren de cercanías), las líneas de autobús y tranvía cercanas ofrecen conexiones rápidas con el centro de la ciudad y otros distritos de Viena.

Descripción del objeto

Este luminoso y espacioso apartamento de 73 m² se encuentra en un edificio construido en 1917 con una fachada bien conservada y un ambiente arquitectónico vienés característico. La propiedad está en buen estado y es apta tanto para vivienda propia como para alquiler.

La distribución funcional proporciona comodidad para una familia o una pareja:

• Un amplio salón con grandes ventanales que inundan el espacio de luz natural.

• Dos dormitorios separados, ideales para una familia o como estudio y habitación infantil.

• Cocina con comedor y amplio espacio de almacenamiento

• Baño con ducha

• Los techos altos y una distribución clásica crean una sensación de amplitud.

El apartamento se distingue por una acertada combinación de encanto histórico y confort moderno.

Características principales

• Superficie habitable: ~73 m²

• Habitaciones: 3

• Piso: 1º

• Año de construcción: 1917

• Calefacción: central

• Estado: apartamento bien mantenido, listo para entrar a vivir.

• Suelos: parquet y baldosas

• Altura del techo: ~3 m

• Ventanas: grandes, con doble acristalamiento

• Fachada: histórica, restaurada

Ventajas

• La mejor opción para una familia o una inversión

• Una zona con infraestructura desarrollada y áreas verdes

• Proximidad al transporte público: fácil acceso al centro de la ciudad

• Excelente relación calidad-precio (~2500 €/m²)

• Potencial de alquiler prometedor

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