Dirección y ubicación
El apartamento se encuentra en el vibrante y diverso Favoriten , en el distrito 10 de Viena, uno de los más habitables gracias a sus excelentes conexiones de transporte público, infraestructura moderna y zonas verdes. Cerca hay líneas de metro, tranvía y autobús, lo que facilita el acceso al centro de la ciudad y a los distritos financieros.
Supermercados, cafeterías, parques, campos deportivos, escuelas y centros médicos se encuentran cerca. La zona está en rápido desarrollo y atrae tanto a jóvenes profesionales como a familias que valoran la comodidad y la accesibilidad de un entorno urbano.
Descripción del objeto
Este luminoso apartamento de tres habitaciones, de 90 m², ofrece un espacio confortable y es ideal tanto para familias como para parejas que buscan más espacio. El interior está decorado en tonos suaves y claros, creando una sensación de armonía y un estilo moderno y cuidado.
El salón recibe abundante luz natural gracias a sus amplios ventanales, y su práctica distribución permite integrar una zona de estar y un comedor. La cocina independiente crea un espacio funcional propio, que permite cocinar cómodamente sin abarrotar el espacio.
Dos dormitorios permiten un uso flexible del espacio: uno es perfecto como dormitorio principal y el otro como habitación infantil, estudio o habitación de invitados. El baño es limpio y práctico, y la entrada, bien diseñada, ofrece espacio de almacenamiento y un espacio despejado.
El apartamento crea una sensación de calma y espacio funcional: una excelente solución para quienes buscan comprar un apartamento en Viena y planean vivir en un entorno urbano armonioso.
Espacio interior
- Amplio salón con luz natural.
- Cocina independiente con posibilidad de colocar equipamiento adicional.
- El dormitorio principal es de un tamaño cómodo.
- La segunda habitación se puede utilizar como guardería, estudio o habitación de invitados.
- Baño acogedor
- Amplio pasillo con espacio de almacenamiento.
- Acabados claros, paredes limpias, pisos prolijos.
Características principales
- Superficie: 90 m²
- Habitaciones: 3
- Tipo de diseño: formato conveniente para una familia o pareja
- Estado: interior bien conservado, listo para habitar.
- Inicio: Un edificio residencial bien mantenido con áreas públicas limpias.
Atractivo de inversión
- Favoriten es un distrito con una demanda de alquiler estable.
- Formato óptimo: 3 habitaciones y 90 m²: un segmento popular
- El precio de la propiedad sigue siendo atractivo para los inversores principiantes.
- Posibilidad de alquileres a largo plazo y familiares.
- La cómoda accesibilidad al transporte aumenta la liquidez del apartamento.
- La infraestructura de la zona se está desarrollando activamente, lo que apoya el crecimiento de los precios.
Para los inversores, los inmuebles de Viena siguen siendo una solución estable incluso durante las fluctuaciones del mercado.
Ventajas
- Infraestructura desarrollada del distrito Favoriten
- Un apartamento luminoso con un espacio bien pensado.
- Planificación racional sin pérdida de espacio
- Listo para mudarse en el interior
- Adecuado para familias, parejas o como segunda residencia en Viena.
- Cómodo acceso a transporte, parques y tiendas.
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