Dirección y ubicación
La propiedad se encuentra en Donaustadt , en el distrito 22. La zona combina desarrollo residencial, nuevos barrios y abundantes espacios verdes, lo que la hace ideal para pasear, hacer ejercicio y acceder rápidamente a otras zonas de la ciudad. Cerca se encuentran la Isla del Donau, con sus carriles bici y para correr, el Alte Donau, con sus paseos junto al agua, y el Donaupark y la Torre del Donau, con vistas panorámicas.
Supermercados, farmacias, servicios y servicios básicos están cerca. El transporte público está bien desarrollado, lo que permite llegar rápidamente al centro de la ciudad y ahorrar tiempo entre semana.
Descripción del objeto
Este apartamento de tres habitaciones, de 88 m², presenta un interior moderno y acabados meticulosos. Suelos de imitación madera clara, paredes lisas e iluminación empotrada crean un ambiente tranquilo. La distribución es práctica: el salón y el comedor son perfectos para reuniones familiares, mientras que los dormitorios se mantienen como espacios privados e independientes. Los armarios empotrados ofrecen amplio espacio de almacenamiento sin abarrotar el espacio.
Espacio interior
- Zona de entrada con un separador decorativo y una consola para decorar.
- Sala de estar con zona de estar y espacio para una mesa de comedor.
- Cocina: muebles blancos, madera clara, iluminación, horno y vitrocerámica.
- Dos dormitorios: cabecero tapizado, acabados tranquilos, armarios empotrados.
- Baño: ducha de cristal, sanitarios suspendidos, azulejos neutros.
- Luz natural, iluminación lacónica.
Características principales
- Ubicación: Viena, Donaustadt, distrito 22
- Superficie: 88 m²
- Habitaciones: 3
- Precio: 224.000 €
- Guía de precios por m²: ~2.545 €/m²
- Estado: acabado moderno, el interior se ve completo y bien mantenido.
- Formato: conveniente para familias, parejas y también para alquiler.
Atractivo de inversión
- Distrito Donaustadt: demanda estable
- 3 habitaciones, 88 m²: un formato líquido
- Patio y zona de juegos: mayor interés de las familias
- Acabados modernos: menores costes de preparación
Si está considerando invertir en Viena , esta propiedad tiene sentido: un diseño líquido, acabados frescos y un estilo neutral que se adapta a la mayoría de los inquilinos.
Ventajas
- Formato de 3 habitaciones y 88 m² sin sentirse apretado
- Un moderno complejo residencial con jardines bien cuidados y un parque infantil.
- Disposición conveniente: más fácil de alquilar
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Efectivo 
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