Dirección y ubicación
El apartamento se encuentra en pleno centro del distrito 9 de Viena, Alsergrund, conocido por su ambiente intelectual y cultural. A poca distancia a pie se encuentran la Universidad de Viena, el campus médico AKH, prestigiosas escuelas, museos, acogedores cafés y parques. Cuenta con excelentes conexiones de transporte gracias a la línea de metro U6 y los tranvías 5, 33, D, 43 y 44, y el centro de la ciudad está a solo unos minutos.
Descripción del objeto
Este espacioso y luminoso apartamento de 59 m² se encuentra en un edificio histórico construido en 1912, con una fachada bien conservada y un patio ajardinado. El apartamento está listo para entrar a vivir o alquilar, y sus acabados modernos realzan la combinación de arquitectura clásica y vida moderna. La distribución incluye:
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Un amplio salón con techos altos y grandes ventanales que inundan el espacio de luz natural.
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Dos acogedoras habitaciones, perfectas para una familia o un espacio de trabajo.
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Una cocina independiente con electrodomésticos modernos integrados.
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Un baño con ducha y accesorios de fontanería de alta calidad.
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Los suelos de parqué y una iluminación bien pensada crean un ambiente cálido y armonioso.
Se han actualizado todos los sistemas eléctricos y de servicios públicos, se han instalado accesorios de alta calidad y las ventanas con aislamiento acústico proporcionan confort y privacidad.
Características principales
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Superficie habitable: ~59 m²
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Habitaciones: 3
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Piso: 2.º (sin ascensor)
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Calefacción: Central
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Estado: Totalmente renovado
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Baño: con ducha
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Suelos: parqué natural, baldosas
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Altura del techo: aproximadamente 3 m
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Ventanas: doble acristalamiento, insonorizadas
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Fachada: histórica, restaurada
Ventajas
✅ Ubicación privilegiada en el distrito 9, cerca de universidades, museos y parques.
✅ Excelente relación calidad-precio: aprox. 4779 €/m².
✅ Tres habitaciones independientes y cocina, ideal para una familia o para alquilar.
✅ Listo para entrar a vivir o alquilar.
✅ Apartamento luminoso y tranquilo con techos altos.
✅ Casa histórica bien conservada con un patio ajardinado.
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Efectivo 
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