Apartamento de 3 habitaciones en Viena, Alsergrund (distrito 9) | N.º 5509

Dirección y ubicación

El apartamento se encuentra en el corazón del distrito 9 de Viena, Alsergrund, conocido por su ambiente intelectual y cultural. A poca distancia se encuentran la Universidad de Viena, el campus médico AKH, prestigiosas escuelas, museos, acogedores cafés y verdes parques. Excelentes conexiones de transporte con la línea U6 del metro y los tranvías 5, 33, D, 43 y 44, y el centro de la ciudad está a solo unos minutos.

Descripción del objeto

Este espacioso y luminoso apartamento de 59 m² se encuentra en un edificio histórico construido en 1912, con una fachada bien cuidada y un patio ajardinado. El apartamento está listo para ocuparse o alquilarse, y sus modernos acabados realzan la combinación de arquitectura clásica y modernidad. La distribución incluye:

• Una amplia sala de estar con techos altos y grandes ventanales que llenan el espacio de luz natural

• Dos acogedoras habitaciones, perfectas para una zona familiar o de trabajo

• Una cocina independiente con modernos electrodomésticos empotrados

• Un baño con ducha y accesorios de plomería de alta calidad

• Los suelos de parquet y una iluminación cuidada crean un ambiente cálido y armonioso

Se han actualizado todos los servicios públicos y sistemas eléctricos, se han instalado accesorios de alta calidad y las ventanas con aislamiento acústico brindan comodidad y privacidad.

Características principales

• Superficie habitable: ~59 m²

• Habitaciones: 3

• Piso: 2º (sin ascensor)

• Calefacción: Central

• Estado: Totalmente renovado

• Baño: con ducha

• Suelos: parquet natural, baldosas

• Altura del techo: unos 3 m

• Ventanas: doble acristalamiento, insonorizadas

• Fachada: histórica, restaurada

Ventajas

✅ Ubicación prestigiosa en el distrito 9, cerca de universidades, museos y parques
✅ Excelente relación calidad-precio - ~4779 €/m²
✅ Tres habitaciones independientes y una cocina, ideal para una familia o para alquiler
✅ Listo para entrar a vivir o alquilar
✅ Apartamento luminoso y tranquilo con techos altos
✅ Casa histórica bien mantenida con un patio verde

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