Dirección y ubicación
El apartamento se encuentra en Wieden , en el distrito 4 de Viena, una de las zonas más convenientes y equilibradas de la ciudad. Su ubicación combina la proximidad al centro histórico con un tranquilo ambiente residencial. El distrito 1 está a poca distancia a pie o a pocos minutos en transporte público.
La zona es conocida por su excelente infraestructura: supermercados, cafeterías, restaurantes, farmacias, instituciones educativas y centros médicos están cerca. Las paradas de tranvía y autobús, así como las estaciones de metro, están a poca distancia a pie, lo que proporciona conexiones rápidas con toda Viena.
Descripción del objeto
Este luminoso apartamento de dos habitaciones, de 63 metros cuadrados, se encuentra en un moderno edificio residencial con una arquitectura impecable y espacios comunes bien pensados. El interior presenta un estilo minimalista con predominio de tonos claros, que amplía visualmente el espacio y crea una atmósfera acogedora, ideal para quienes buscan apartamentos en Viena para vivir en la ciudad.
La distribución es lógica y funcional: el salón se integra con la cocina, el dormitorio es independiente y el baño presenta un estilo contemporáneo. Los amplios ventanales inundan el apartamento de luz natural, y los acabados neutros facilitan la personalización del interior según las preferencias personales sin necesidad de inversión adicional.
Espacio interior
- Amplia sala de estar con área de cocina y espacio para una mesa de comedor.
- Una cocina moderna con fachadas lacónicas y electrodomésticos integrados.
- Un dormitorio aislado con capacidad para albergar un sistema de almacenamiento completo.
- Un baño con ducha, plomería de alta calidad y acabados impecables.
- Pasillo luminoso con espacio para armarios.
- Ventanas panorámicas, suelo de parquet claro y geometría suave de la estancia.
Características principales
- Superficie: 63 m²
- Número de habitaciones: 2
- Distrito: Wieden, 4.º distrito de Viena
- Estado: el apartamento está listo para ser ocupado.
- Estilo: interior moderno y neutro.
- Precio: 318.000 €
- Formato: Ideal para ocupación individual, parejas o alquileres.
Atractivo de inversión
- Wieden (distrito 4): demanda constante de alquileres cerca del centro de la ciudad
- 2 habitaciones y 63 m² - un formato líquido para alquiler y reventa
- Los acabados modernos reducen los costos de puesta en marcha
Para quienes estén considerando invertir en bienes raíces en Viena , esta opción combina un costo de entrada asequible, una ubicación segura y un fuerte potencial de alquiler en Austria.
Ventajas
- El codiciado distrito 4 de Viena
- A poca distancia del centro de la ciudad.
- Casa moderna y áreas comunes limpias.
- Distribución luminosa y grandes ventanales.
- El apartamento no necesita reforma.
- Apto para vivir y alquilar.
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Efectivo
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