Dirección y ubicación
El apartamento está situado en Währing (distrito 18 de Viena), una zona residencial tranquila y verde con un entorno natural y fácil acceso al centro de la ciudad.
Los servicios están cerca: supermercados, panaderías, farmacias, escuelas, centros médicos y cafeterías. Los tranvías y autobuses conectan rápidamente la zona con el centro de la ciudad y las universidades. La proximidad de senderos, parques y viñedos hace que la zona sea especialmente cómoda para vivir.
Descripción del objeto
Este apartamento de dos habitaciones, de 68 m², es cómodo para una persona o una pareja. Es luminoso y ordenado: sus amplios ventanales proporcionan abundante luz natural y sus acabados neutros se adaptan a cualquier estilo.
La distribución es práctica, con salas de estar independientes. La sala es ideal para relajarse y entretenerse. El dormitorio crea una sensación de privacidad y tranquilidad. La cocina es práctica, con amplio espacio de encimera y almacenamiento. El baño conserva el aspecto general limpio y moderno.
El apartamento está bien cuidado, puedes mudarte sin ninguna obra urgente.
Espacio interior
- Sala de estar luminosa
- Dormitorio independiente con espacio de almacenamiento.
- Una cocina práctica con un área de trabajo bien pensada.
- Baño moderno
- Un pasillo donde conviene colocar armarios
- Combinación de colores tranquilos y acabados impecables.
Características principales
- Superficie del apartamento: 68 m²
- Número de habitaciones: 2
- Precio: 371.000 €
- Distrito: Währing, distrito 18 de Viena
- Apto para vivir y alquilar.
- Estado: bien mantenido, listo para ser habitado
Atractivo de inversión
- El distrito 18 de Viena con una demanda de alquiler estable
- El formato de 2 habitaciones y 68 m² son un espacio cotizado y líquido.
- El valor de equilibrio del inmueble es de 371.000€
- Adecuado para alquiler a largo plazo y preservación de capital.
Währing es una zona residencial estable. La demanda está impulsada por residentes locales e inquilinos internacionales. El apartamento es fácil de alquilar y mantiene liquidez tras su venta. Dada la dinámica general del mercado y el aumento de los precios de los apartamentos en Viena, estrategia de inversión inmobiliaria austriaca de centrarse en la estabilidad y un escenario claro.
Ventajas
- Una zona residencial tranquila y verde.
- Diseño cómodo y claro
- Buena luz natural
- Infraestructura desarrollada cerca de la casa.
- Una zona popular para alquilar
- Adecuado tanto para vivir como para alquilar.
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Efectivo 
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