Apartamento de 2 habitaciones en Viena, Simmering (distrito 11) | N.º 3411

Dirección y ubicación

El apartamento se encuentra en el distrito 11 de Viena, Simmering , conocido por su ambiente tranquilo y acogedor. Es uno de los barrios más verdes de la ciudad, que ofrece un equilibrio entre la vida urbana y la comodidad de las afueras. Supermercados, escuelas, guarderías, instalaciones deportivas y parques están a poca distancia a pie. El transporte público es excelente: las líneas de metro U3 , autobuses y tranvías cercanos permiten llegar al centro de Viena y a los principales distritos financieros en tan solo 15-20 minutos.

Descripción del objeto

Este luminoso y espacioso de 71,77 m² se encuentra en un edificio construido en 1910 con una fachada renovada y un elegante recibidor. La propiedad combina el encanto histórico de la arquitectura vienesa con el confort moderno.

Una planificación cuidadosa incluye:

• Un amplio salón con grandes ventanales y acceso a la cocina-comedor.

• Un dormitorio , apartado y tranquilo, con posibilidad de organizar un vestidor.

• Cocina de planta abierta

• Un baño con bañera o ducha y fontanería moderna.

• Techos altos, paredes claras y suelos de parquet crean una sensación de amplitud y luminosidad

Características principales

• Superficie habitable: ~71,77 m²

• Habitaciones: 2

• Año de construcción: 1910

• Estado: edificio reformado, apartamento en buen estado

• Piso: 2º (sin ascensor)

• Calefacción: central

• Suelos: parquet, baldosas

• Altura del techo: unos 3 m

• Ventanas: grandes, que proporcionan luz natural

Ventajas

• Una zona tranquila y verde de Viena

• Accesibilidad cómoda al transporte (metro U3, tranvías, autobuses)

• Amplio diseño de dos habitaciones

• Gran precio: sólo ~2940 €/m²

• Potencial de inversión: el apartamento es atractivo para los inquilinos

• Ambiente acogedor e interiores luminosos

💬 Una opción ideal para compradores que buscan una vivienda cómoda o una propiedad con un ingreso de alquiler favorable.