Apartamento de 2 habitaciones en Viena, Simmering (distrito 11) | N.º 3411

Dirección y ubicación

El apartamento se encuentra en Simmering , conocido por su ambiente tranquilo y acogedor. Es uno de los barrios más verdes de la ciudad, que ofrece un equilibrio perfecto entre la vida urbana y las comodidades de la periferia. Supermercados, colegios, guarderías, instalaciones deportivas y parques están a poca distancia a pie. El transporte público es excelente: las cercanas líneas de metro U3 , autobuses y tranvías permiten llegar al centro de Viena y a los principales distritos de negocios en tan solo 15-20 minutos.

Descripción del objeto

Este luminoso y espacioso de 71,77 m² se encuentra en un edificio construido en 1910 con una fachada renovada y un elegante recibidor. La propiedad combina el encanto histórico de la arquitectura vienesa con el confort moderno.

Una planificación cuidadosa incluye:

• Un amplio salón con grandes ventanas y acceso a la cocina-comedor.

• Un dormitorio , apartado y tranquilo, con la posibilidad de habilitar un vestidor.

• cocina abierta

• Un baño con bañera o ducha y fontanería moderna.

• Los techos altos, las paredes claras y los suelos de parqué crean una sensación de amplitud y luminosidad.

Características principales

• Superficie habitable: ~71,77 m²

• Habitaciones: 2

• Año de construcción: 1910

• Estado: edificio reformado, apartamento en buen estado

• Piso: 2.º (sin ascensor)

• Calefacción: central

• Suelos: parqué, baldosas

• Altura del techo: aproximadamente 3 m

• Ventanas: grandes, que proporcionan luz natural

Ventajas

• Una zona tranquila y verde de Viena

• Fácil acceso al transporte público (metro U3, tranvías, autobuses).

• Amplia distribución de dos habitaciones

• ¡Excelente precio! Solo unos 2940 €/m²

• Potencial de inversión: el apartamento resulta atractivo para los inquilinos.

• Ambiente acogedor e interiores luminosos

💬 Una opción ideal para compradores que buscan una vivienda cómoda o una propiedad con una renta favorable.