Dirección y ubicación
El apartamento se encuentra en el tranquilo y verde Simmering , en el distrito 11 de Viena. Esta zona de la ciudad es conocida por su entorno urbano accesible, numerosos parques, una cómoda red de transporte y una buena infraestructura. Cerca hay estaciones de metro, líneas de autobús, supermercados, acogedoras cafeterías y servicios públicos importantes.
Simmering se desarrolla de forma rápida y constante, ofreciendo cómodas condiciones de vida y un agradable ambiente residencial. Aquí es fácil combinar trabajo, ocio y actividades cotidianas sin renunciar a la cómoda accesibilidad de la ciudad.
Descripción del objeto
Este funcional apartamento de dos habitaciones, de 56 m², es perfecto para quienes buscan un espacio cómodo con una distribución depurada y acabados impecables. El interior en tonos claros amplía visualmente el espacio y crea una sensación de limpieza y confort.
La sala de estar recibe abundante luz natural y constituye la zona principal, perfecta para relajarse o entretenerse. Dos habitaciones adicionales son ideales como dormitorio, habitación infantil, estudio o una pequeña habitación de invitados. La cocina ofrece un práctico espacio de trabajo para preparar comidas. El baño está impecable y el pasillo ofrece espacio de almacenamiento y ayuda a mantener el apartamento ordenado.
Este apartamento es ideal para aquellos que buscan un alojamiento asequible en una zona tranquila y desean explorar apartamentos asequibles en Viena en condiciones reales.
Espacio interior
- Un salón luminoso con posibilidad de separar la zona de estar.
- Dos habitaciones separadas: dormitorio + estudio/habitación infantil/habitación de invitados
- Cocina compacta y funcional
- El baño está en perfectas condiciones.
- Pasillo cómodo
- Acabados ligeros, superficies limpias, estilo visual agradable.
Características principales
- Superficie: 56 m²
- Habitaciones: 2
- Formato: Ideal para una persona, una pareja o una familia pequeña.
- Estado: ordenado, habitable
- Disposición: compacta y práctica
- Precio: 135.000 €: una oferta poco común para Viena
Atractivo de inversión
- Simmering es una zona residencial estable con una demanda en constante crecimiento.
- El bajo presupuesto hace que la propiedad sea asequible para una primera inversión.
- El diseño racional es adecuado para el alquiler en varios formatos.
- La infraestructura conveniente mantiene el atractivo del apartamento.
- Perspectivas de crecimiento de los precios en los distritos en desarrollo
- Posibilidad de alquiler a largo plazo así como para inquilinos familiares.
Invertir en bienes raíces austriacos en dichos distritos ofrece una entrada equilibrada al mercado con bajo riesgo.
Ventajas
- Uno de los distritos más asequibles de Viena con una buena calidad de vida.
- Un apartamento luminoso con una distribución funcional.
- Dos salas separadas adecuadas para diferentes escenarios.
- Infraestructura desarrollada y red de transporte
- Una excelente opción tanto para fines residenciales como de inversión.
- Una zona tranquila con espacios verdes y un entorno urbano.
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Efectivo 
Criptomonedas
