Apartamento de 2 habitaciones en Viena, Rudolfsheim-Fünfhaus (distrito 15) | N.º 3815

Dirección y ubicación

El apartamento se encuentra en el distrito 15 de Viena, Rudolfsheim-Fünfhaus , uno de los barrios más vibrantes y asequibles de la ciudad. Cuenta con una amplia gama de servicios, como supermercados, tiendas, farmacias y acogedores cafés y restaurantes a poca distancia a pie. La zona también es conocida por su proximidad al parque Auer-Welsbach, y se puede acceder fácilmente al centro de Viena en metro o tranvía. Las excelentes conexiones de transporte público incluyen las líneas de metro U3 y U6, los tranvías 9, 18 y 49, así como la estación de tren Westbahnhof.

Descripción del objeto

Este luminoso y espacioso de 65 m² se encuentra en un edificio construido en 1972. El apartamento presenta una distribución funcional y un diseño cuidado. El espacio está perfectamente distribuido en zonas para el descanso y el día a día:

• Una acogedora sala de estar con grandes ventanales que llenan la habitación de luz natural

• Un dormitorio independiente con posibilidad de organizar un vestidor

• Cocina totalmente equipada con electrodomésticos modernos

• Baño con bañera y acabados elegantes

• Amplio pasillo con espacio de almacenamiento

El interior está decorado en tonos tranquilos y neutros, creando una atmósfera de calidez y confort.

Características principales

• Superficie habitable: ~65 m²

• Habitaciones: 2

• Piso: 1º (sin ascensor)

• Año de construcción: 1972

• Calefacción: central

• Estado: bien mantenido, listo para ocupar

• Baño: con bañera

• Suelos: parquet y baldosas

• Ventanas: de plástico con buen aislamiento térmico y acústico

• Planta sótano: hay un trastero

Ventajas

• Ubicación conveniente en una zona con infraestructura desarrollada

• Excelente relación calidad-precio – ~3654 €/m²

• Distribución funcional con dos estancias independientes

• Alto potencial de alquiler debido a la proximidad al centro de la ciudad y a los centros de transporte

• El apartamento es luminoso y tranquilo

💡 Una solución ideal tanto para residencia personal como para inversión para alquiler.