Apartamento de 2 habitaciones en Viena, Rudolfsheim-Fünfhaus (distrito 15) | N.º 3815

Dirección y ubicación

El apartamento se encuentra en el distrito 15 de Viena, Rudolfsheim-Fünfhaus , uno de los barrios más dinámicos y asequibles de la ciudad. Cuenta con una amplia gama de servicios, como supermercados, tiendas, farmacias y acogedores cafés y restaurantes a poca distancia a pie. La zona también es conocida por su proximidad al parque Auer-Welsbach, y el centro de Viena es fácilmente accesible en metro o tranvía. Las excelentes conexiones de transporte público incluyen las líneas de metro U3 y U6, los tranvías 9, 18 y 49, así como la estación de tren Westbahnhof.

Descripción del objeto

Este luminoso y espacioso de 65 m² se encuentra en un edificio construido en 1972. El apartamento cuenta con una distribución funcional y un diseño bien pensado. El espacio está dividido de forma óptima en zonas para el descanso y la vida cotidiana:

• Un acogedor salón con grandes ventanales que inundan la estancia de luz natural.

• Un dormitorio independiente con posibilidad de habilitar un vestidor.

• Cocina totalmente equipada con electrodomésticos modernos

• Baño con bañera y acabados elegantes

• Pasillo espacioso con espacio de almacenamiento

El interior está decorado en tonos suaves y neutros, creando una atmósfera acogedora y confortable.

Características principales

• Superficie habitable: ~65 m²

• Habitaciones: 2

• Piso: 1.º (sin ascensor)

• Año de construcción: 1972

• Calefacción: central

• Estado: bien mantenido, listo para ser habitado

• Baño: con bañera

• Suelos: parqué y baldosas

• Ventanas: de plástico con buen aislamiento térmico y acústico.

• Sótano: hay un trastero

Ventajas

• Ubicación conveniente en una zona con infraestructura desarrollada.

• Excelente relación calidad-precio: ~3654 €/m²

• Distribución funcional con dos habitaciones separadas

• Alto potencial de alquiler debido a la proximidad al centro de la ciudad y a los nudos de transporte.

• El apartamento es luminoso y tranquilo.

💡 Una solución ideal tanto para residencia personal como para inversión con fines de alquiler.