Apartamento de 2 habitaciones en Viena, Mariahilf (distrito 6) | N.º 2906

Dirección y ubicación

El apartamento se encuentra en Mariahilf . Esta es una de las zonas más cotizadas de la ciudad, que combina a la perfección el dinamismo de la vida urbana con la tranquilidad de un barrio residencial. La principal calle comercial, Mariahilf er Straße, con sus elegantes boutiques, restaurantes y cafeterías, está a pocos pasos. Teatros, museos, gimnasios y zonas verdes para pasear y relajarse se encuentran en las inmediaciones. Excelentes conexiones de transporte: las estaciones de metro (U3, U4), tranvías y autobuses permiten un acceso rápido a cualquier punto de la ciudad.

Descripción del objeto

Este espacioso apartamento de 53 m² en un edificio construido en 1977 ofrece un gran potencial para una reforma creativa. Su distribución funcional permite una amplia modernización. El apartamento disfruta de abundante luz natural gracias a sus grandes ventanales y una distribución práctica.

Aquí podrás crear un hogar moderno y confortable o un elegante apartamento para alquilar:

• Un amplio salón con la posibilidad de combinarlo con la cocina en un formato de espacio abierto.

• Un dormitorio independiente con vistas a un tranquilo patio verde

• Una cocina clásica que se puede actualizar para cumplir con los estándares modernos.

• Un baño con bañera, un pasillo espacioso con espacio de almacenamiento

• Balcón (opcional para que el comprador cree una zona de recreo)

Características principales

• Superficie habitable: ~53 m²

• Habitaciones: 2

• Piso: 3.º (sin ascensor)

• Año de fabricación: 1977

• Estado: requiere reparación parcial o total

• Distribución: habitaciones separadas, pasillo espacioso

• Calefacción: central

• Ventanas: grandes, que proporcionan luz natural

Ventajas

• Ubicación céntrica en la ciudad

• Potencial de inversión: ideal para alquiler

• Posibilidad de realizar reparaciones según las necesidades individuales

• Excelente relación calidad-precio: ~5.300 €/m²

• Una zona popular entre residentes locales, estudiantes y expatriados.

💬 Este apartamento es una excelente opción para quienes buscan una propiedad con potencial en el centro de Viena. ¿ Busca tanto una vivienda como una inversión? Nuestro equipo encontrará la solución ideal y le acompañará durante todo el proceso.