Dirección y ubicación
El apartamento se encuentra en Viena, Liesing , en el distrito 23. Esta tranquila zona de la ciudad cuenta con barrios residenciales, zonas verdes cerca del Lainzer Tiergarten y servicios convenientes. El barrio facilita el acceso a las necesidades diarias: tiendas, farmacias, escuelas, servicios y rutas de senderismo suelen estar cerca.
La ubicación es ideal para quienes aprecian la paz y la tranquilidad, pero también desean llegar rápidamente a otras zonas de Viena. Las rutas de transporte público y los intercambiadores permiten un ritmo cómodo sin estar atado al centro de la ciudad.
Descripción del objeto
Este apartamento de dos habitaciones (75 m² ) presenta un interior moderno y minimalista con una base luminosa, líneas limpias y abundante iluminación empotrada y de acento. El dormitorio presenta una paleta de colores tranquilos y neutros, aire acondicionado y amplio espacio de almacenamiento.
La cocina es moderna y práctica: una gran isla con encimera oscura, muebles sencillos, iluminación en el área de trabajo y rieles de luz. El área común combina la cocina con un espacio para relajarse y comer.
El baño presenta un diseño funcional con ducha de cristal, dos lavabos, grifería de pared y lámparas colgantes. La fachada contemporánea de la casa y sus balcones acristalados complementan el estilo general de la propiedad.
Espacio interior
- Cocina-salón con espacio para comedor
- Un dormitorio independiente con posibilidad de colocar un armario y una zona de trabajo.
- Entrada con nichos para almacenamiento y artículos de uso diario.
- Baño moderno con zona de ducha de cristal.
- Grandes ventanales que aportan luz natural durante todo el día.
- Iluminación pensada que separa convenientemente los escenarios de la habitación.
Características principales
- Superficie: 75 m²
- Habitaciones: 2
- Precio: 196.000 €
- Guía de precios: alrededor de 2.610 €/m²
- Formato: cómodo para vivir y para alquiler a largo plazo.
- Cocina moderna, acabados impecables, aire acondicionado en el salón (ver foto)
Atractivo de inversión
- Alta demanda de apartamentos de 2 habitaciones: metros cuadrados libres y costos razonables
- Liesing fue elegido por su tranquilidad y cómodo acceso a la ciudad.
- Un presupuesto de 196.000 € simplifica la entrada en operación y acelera la recuperación de los ingresos por alquiler.
La propiedad encaja bien en de inversión inmobiliaria gracias a sus metros cuadrados comercializables y su distribución versátil.
Ventajas
- Una tranquila zona residencial de Viena con senderos verdes para caminar.
- Disposición cómoda sin zonas de paso complejas
- Habitaciones luminosas y acabados neutros que son fáciles de actualizar con la decoración.
- Soluciones modernas para cocinas y baños
- Apto para vivir, alquilar y futura reventa.
Si está pensando en comprar un apartamento en Viena para uso residencial o para alquiler, vale la pena comparar varias propiedades con antelación, revisar los documentos y evaluar los términos del trato para adaptarlos a sus necesidades.
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Efectivo
Criptomoneda
