Apartamento de 2 habitaciones en Viena, Leopoldstadt (distrito 2) | N.° 2502

Dirección y ubicación

El apartamento se encuentra en Leopoldstadt , el segundo distrito de Viena, considerado uno de los más populares y habitables. Situado a pocos minutos del centro histórico, el distrito combina el dinamismo de una metrópolis con abundantes espacios verdes. A poca distancia se encuentran el famoso Prater, con su parque de atracciones y paseos, el malecón del Danubio con carriles bici y restaurantes, así como prestigiosos colegios, tiendas y centros culturales. El excelente transporte público (líneas de metro U1 y U2, tranvías y autobuses) proporciona un rápido acceso a cualquier parte de la ciudad.

Descripción del objeto

Se vende un luminoso y acogedor apartamento de dos dormitorios de 55,55 m² en un edificio histórico construido en 1912. El edificio cuenta con una fachada bien cuidada y conserva el encanto arquitectónico de principios del siglo XX, además de estar equipado con todas las comodidades modernas.
El apartamento está meticulosamente diseñado y combina comodidad y practicidad:

• Una amplia sala de estar con grandes ventanales con vistas al patio verde

• Dormitorio independiente con armario empotrado

• Una cocina equipada con todos los servicios necesarios

• Baño de estilo moderno con ducha

• Techos altos, suelos de parquet, puertas interiores de alta calidad

Características principales

• Superficie habitable: 55,55 m²

• Habitaciones: 2

• Año de construcción: 1912

• Piso: 2º (sin ascensor)

• Estado: apartamento limpio, listo para ocupar

• Baño: con ducha

• Suelos: parquet natural, baldosas

• Altura del techo: ~3 m

• Ventanas: grandes, proporcionan excelente luz natural

• Calefacción: central

• Vista: hacia un patio verde

Ventajas

• El prestigioso y codiciado distrito Leopoldstadt

• Potencial de inversión: alta demanda de alquileres

• Cómoda accesibilidad al transporte y proximidad al centro de la ciudad

• El precio óptimo es de unos 3995 €/m²

• El apartamento es luminoso, tranquilo y acogedor

• Adecuado tanto para uso personal como para alquiler

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