Dirección y ubicación
El apartamento se encuentra en Josefstadt , el octavo distrito de Viena, considerado uno de los más prestigiosos y con más encanto. El distrito presume de una arquitectura exquisita, calles acogedoras y una vibrante escena cultural, con teatros, boutiques, restaurantes, cafeterías tradicionales y galerías de arte. El centro histórico de la ciudad está a 10-15 minutos a pie. Hay excelentes conexiones de transporte público: las líneas de metro U2 y U6, los tranvías 2, 5 y 33, y autobuses están muy cerca.
Descripción del objeto
Este elegante apartamento de 78,22 m² ocupa una planta de un edificio histórico construido en 1912. El edificio ha conservado su carácter original: la fachada de estuco decorativo, la entrada principal bien conservada y los techos altos crean el ambiente de la Viena antigua. Las habitaciones, amplias y luminosas gracias a sus grandes ventanales, disfrutan de luz natural durante todo el día. El diseño interior combina elementos clásicos con soluciones modernas para una estancia confortable.
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Un amplio salón con grandes ventanales y la posibilidad de dividirlo en comedor o zona de trabajo.
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Una habitación aislada con un ambiente cálido y espacio para un armario.
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Cocina independiente con electrodomésticos modernos integrados.
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Un baño moderno con bañera y azulejos de calidad
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Parquet natural en las zonas de estar, techos altos de unos 3,2 m
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Detalles interiores vintage conservados: puertas, herrajes, elementos decorativos
Características principales
Superficie habitable: 78,22 m²
Habitaciones: 2
Año de construcción: 1912
Planta: 2.ª (con ascensor)
Estado: Bueno, parcialmente reformado
Calefacción: Central
Suelos: parqué natural, baldosas cerámicas
Altura del techo: aprox. 3,2 m
Fachada: histórica, bien conservada
Mobiliario: a convenir
Ventajas
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El prestigioso y codiciado distrito Josefstadt
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Potencial de inversión y alta demanda de alquiler
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Arquitectura clásica con encanto histórico
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Excelente relación calidad-precio: ~5.113 €/m²
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Habitaciones amplias con grandes ventanas
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Calle tranquila cerca del centro
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