Apartamento de 2 habitaciones en Viena, Hernals (distrito 17) | N.º 11617

Dirección y ubicación

El apartamento se encuentra en el verde y tranquilo Hernals (distrito 17 de Viena), con edificios históricos y pequeños parques a poca distancia. La zona conserva el ambiente tradicional vienés, a la vez que ofrece servicios urbanos: supermercados, cafeterías, campos deportivos y fácil acceso a la naturaleza cercana; los parques y las zonas boscosas están a solo 5-10 minutos a pie.

Cómodo acceso al transporte: líneas de tranvía y autobús cerca, el centro de la ciudad es de fácil acceso y la estación de metro más cercana está a solo unos minutos a pie. Hernals es apreciado por su combinación de tranquilidad, infraestructura bien desarrollada y buenas conexiones con el centro de la ciudad: una excelente opción para quienes buscan un barrio tranquilo sin renunciar al bullicio de la ciudad.

Descripción del objeto

Este elegante apartamento de dos habitaciones, de 56 m² , ofrece un espacio cálido, moderno y bien diseñado. El interior presenta una paleta de colores claros con toques naturales: tonos beige, madera y una decoración sencilla que crea una sensación de calma y confort.

La sala de estar es espaciosa gracias a sus grandes ventanales y a una distribución bien pensada. Hay espacio suficiente para una zona de estar, un escritorio y para el entretenimiento.

Una cocina moderna: gabinetes de madera, un salpicadero de piedra en tonos cálidos y una zona de trabajo bien diseñada crean un espacio unificado y ordenado para cocinar y almacenar. La distribución facilita la preparación y el almacenamiento.

Un dormitorio independiente ofrece privacidad y espacio de almacenamiento suficiente. El baño está decorado en tonos naturales y relajantes, complementando el estilo general del apartamento.

Espacio interior

• Una sala de estar luminosa con un interior moderno y armonioso.
• Una cocina acogedora con superficies de piedra y cálidas texturas de madera.
• Un dormitorio independiente adecuado para una cama grande y un armario.
• Un baño moderno en una paleta neutra tranquila.
• Un pasillo bien diseñado con espacio para un armario o un sistema de almacenamiento.
• Estilo de acabado uniforme: madera, tonos suaves, decoración acentuada.
• Suelos de alta calidad e iluminación moderna.

Características principales

• Superficie habitable: 56 m²
• Habitaciones: 2
• Precio: 172.000 €
• Estado: acabado moderno, interior impecable, listo para ocupar.
• Acabado: madera, elementos de piedra, tonos naturales suaves.
• Tipo de edificio: edificio residencial clásico vienés en zona tranquila.
• Formato: Apto para una persona o pareja, adecuado como primera inversión.

Atractivo de inversión

• Hernals sigue siendo una zona popular para los inquilinos debido a su ambiente relajado.
• El formato de apartamentos de 2 habitaciones es consistentemente líquido.
• El precio de 172.000 € permite adquirir un objeto en el segmento asequible.
• Su tamaño compacto permite alquilarlo fácilmente para uso a largo plazo.
• Una ubicación conveniente aumenta la rentabilidad potencial y reduce los riesgos

El apartamento es adecuado para compradores que estén considerando invertir en bienes raíces residenciales y comerciales en la ciudad de Viena.

Ventajas

• Distribución cómoda con dormitorio independiente.
• Interior moderno y cálido en tonos naturales.
• Luminoso salón con gran ventanal.
• Una cocina estética con acentos de piedra.
• Una zona tranquila con infraestructura desarrollada.
• Precio atractivo para primera compra o alquiler de apartamento.

El desarrollo de la zona y la demanda estable de inmuebles en Viena garantizan un equilibrio razonable entre el precio actual, la calidad de los inmuebles y el potencial de crecimiento de su valor.

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