Dirección y ubicación
El apartamento está ubicado en el Favoriten (distrito 10 de Viena). Ofrece una cómoda combinación de tranquilidad y dinamismo urbano: tiendas, servicios, escuelas e instalaciones deportivas están cerca, y la red de transporte público proporciona un rápido acceso al centro de la ciudad y a los distritos financieros.
En las inmediaciones se encuentran el mercado Viktor-Adler-Markt y zonas de paseo: el parque recreativo Wiencon estanques y senderos, así como las termas Wien cerca de la estación de Oberlaa y el parque Kurpark Oberlaa.
Descripción del objeto
Este apartamento vienés de 75 m² es perfecto para quienes desean mudarse sin una reforma extensa y sentir de inmediato que están en un espacio terminado. Las superficies claras y los cálidos tonos de madera dominan la decoración: los suelos de parqué amplían visualmente las estancias y las paredes en tonos café claro aportan un toque acogedor.
La distribución logra un equilibrio perfecto entre privacidad e interacción social: cuenta con un dormitorio independiente y una espaciosa sala de estar, donde la cocina y el salón funcionan como un solo espacio. Los gabinetes de cocina negros y brillantes son elegantes y modernos, y las lámparas colgantes crean un ambiente acogedor para las tardes en casa.
El apartamento cuenta con mucho espacio de almacenamiento inteligente: armarios empotrados y superficies espejadas 'coleccionan' el espacio y añaden luz.
Espacio interior
- Cocina-salón con espacio para mesa de comedor y zona de estar.
- Dormitorio con espacio para cama doble y mesitas de noche.
- Área de trabajo/estudio con unidades de almacenamiento incorporadas
- Dos baños de diferentes estilos: uno lacónico en blanco y negro y otro más luminoso con ventana.
- Hall de entrada con un gran armario con espejo.
- Parquet y una paleta neutra que se puede complementar fácilmente con textiles y decoración.
Características principales
- Superficie: 75 m²
- Habitaciones: 2
- Precio: 262.000 €
- Guía de precios: ~3.490 €/m²
- Estado: acabados modernos impecables, listo para ocupar.
- Distrito: Favoriten, distrito 10 de Viena
Atractivo de inversión
- Favoriten: infraestructura bien desarrollada y transporte conveniente
- 2 habitaciones y 75 m² - un formato líquido para alquiler y reventa
- Los acabados modernos y neutros reducen los costos de entrada antes de la entrega.
- El diseño se puede adaptar fácilmente a diferentes perfiles de inquilinos.
La propiedad será de interés para aquellos que estén considerando inversiones a largo plazo en Austria y busquen minimizar el tiempo de inactividad entre inquilinos.
Ventajas
- El codiciado distrito 10 con infraestructura cotidiana a su alcance
- Una sala de estar luminosa y una cocina moderna.
- Mucho espacio de almacenamiento incorporado y armarios con espejos en el pasillo.
- Dos baños - cómodos para una pareja y para invitados.
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Efectivo
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