Apartamento de 2 habitaciones en Viena, Donaustadt (distrito 22) | N.º 4522

Dirección y ubicación

El apartamento se encuentra en el distrito 22 de Viena, Donaustadt, conocido por su vibrante vida urbana y sus tranquilos espacios verdes. Cuenta con modernos complejos residenciales, centros comerciales (Donau Zentrum), extensos parques y lagos, incluyendo la popular zona recreativa Alte Donau. La zona goza de excelentes conexiones de transporte: cerca se encuentran las líneas de metro U1 y U2, autobuses y tranvías, así como un fácil acceso a la autopista, lo que permite llegar rápidamente tanto al centro de Viena como a la campiña circundante.

Descripción del objeto

Este luminoso y acogedor apartamento de 49 m² se encuentra en un edificio moderno construido en 2004. El espacio está diseñado para ofrecer una vida cómoda tanto para una persona sola como para una familia pequeña:

• Amplio salón con grandes ventanales y acceso al balcón.

• Dormitorio independiente con amplio espacio de almacenamiento

• Cocina funcional con electrodomésticos modernos integrados

• Un baño acogedor con ducha

• Materiales de acabado de alta calidad: suelos de parquet, azulejos, fontanería moderna.

El apartamento tiene una buena distribución y está en buen estado, por lo que está listo para entrar a vivir sin necesidad de inversión adicional.

Características principales

• Superficie habitable: ~49 m²

• Habitaciones: 2 (sala de estar + dormitorio)

• Piso: 5º (con ascensor)

• Año de fabricación: 2004

• Calefacción: central

• Baño: con ducha

• Balcón: sí

• Ventanas: modernas ventanas de doble acristalamiento con aislamiento acústico.

• Aparcamiento: Puede alquilar o comprar una plaza en el garaje subterráneo.

• Estado: bien mantenido, listo para ser habitado

Ventajas

• Edificio residencial moderno con ascensor

• Una zona verde y muy solicitada con una infraestructura bien desarrollada.

• Excelentes conexiones de transporte con el centro de la ciudad

• Precio atractivo: solo unos 3.000 €/m²

• Potencial de inversión: demanda de propiedades de alquiler en Donaustadt

• Apto tanto para vivir como para alquilar

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