Apartamento de una habitación en Viena, Simmering (distrito 11) | N.° 2311

Dirección y ubicación

El apartamento se encuentra en el distrito 11 de Viena, Simmering, conocido por sus buenas conexiones de transporte y su infraestructura bien desarrollada. La zona ofrece supermercados, cafeterías, escuelas, parques y zonas de recreo. Las líneas U3 de metro y tranvía ofrecen un rápido acceso al centro de la ciudad, y las zonas verdes cercanas son ideales para pasear y disfrutar del ocio activo.

Descripción del objeto

Este moderno y luminoso estudio de 35,18 m² se encuentra en un edificio histórico restaurado con una fachada en buen estado. El apartamento está listo para ocuparse o alquilarse. El espacio está diseñado para una máxima funcionalidad:

• Una amplia sala de estar con techos altos y grandes ventanales que proporcionan luz natural

• Cocina totalmente equipada con electrodomésticos modernos

• Baño minimalista con ducha

• Parquet natural, iluminación elegante, decoración de paredes cuidada

• Nuevos sistemas de comunicaciones y eléctricos, accesorios de alta calidad

Características principales

• Superficie habitable: ~35,18 m²

• Habitaciones: 1

• Piso: 2º (con ascensor)

• Calefacción: Central

• Estado: Totalmente renovado

• Suelos: parquet natural, baldosas

• Altura del techo: aproximadamente 2,8–3 m

• Ventanas: doble acristalamiento, insonorizadas

• Fachada: restaurada, bien cuidada

Ventajas

• Excelente oportunidad de inversión con alto potencial de alquiler

• La prestigiosa y en desarrollo zona Simmering

• Un apartamento luminoso y acogedor con un interior moderno

• Completamente listo para ocupación o entrega

• Excelente relación calidad-precio: ~2.947 €/m²

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Nuestro equipo le acompaña en las transacciones desde la selección de la propiedad hasta su cierre, ofreciendo asesoramiento sobre bienes raíces vieneses tanto para residentes como para no residentes.