Dirección y ubicación
El apartamento se encuentra en el prestigioso y moderno distrito 7 de Viena, Neubau , considerado el centro de la vida creativa y cultural de la ciudad. Aquí se encuentran tiendas de diseño, boutiques, espacios de arte y acogedores cafés y restaurantes. El distrito presume de un ambiente vibrante y una infraestructura conveniente. El centro de la ciudad está a solo unos minutos. La parada de metro U3 ( Neubau Gasse, Volkstheater) , los tranvías 49 y 46 y los autobuses están a poca distancia a pie, lo que proporciona excelentes conexiones de transporte con otros distritos.
Descripción del objeto
Este luminoso y funcional de 44,3 m² se encuentra en un edificio histórico (construido en 1911) que ha sido renovado y reconstruido. El interior está decorado con un estilo contemporáneo que prioriza la luz natural y el confort.
El espacio interior está bien pensado y es adecuado tanto para uso personal como para alquiler:
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Una espaciosa sala de estar con grandes ventanales llenos de luz natural
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Cocina funcional con posibilidad de instalar electrodomésticos empotrados
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Un dormitorio o sala de estar que se puede dividir en zonas para adaptarse a las necesidades individuales
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Un baño moderno con azulejos y accesorios de alta calidad
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Los techos altos y los acabados claros amplían visualmente el espacio
Características principales
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Superficie habitable: ~44,3 m²
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Alojamiento: 1
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Año de construcción: 1911
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Piso: 2º (sin ascensor)
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Estado: edificio reformado, apartamento listo para habitar.
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Suelos: parquet, baldosas
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Calefacción: central
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Ventanas: grandes, que proporcionan buena luz natural.
Ventajas
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Una zona popular y prestigiosa con alta demanda de alquiler
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Acabados modernos y distribución conveniente
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Excelente relación calidad-precio - ~5923 €/m²
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Alto potencial de inversión
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Una casa de arquitectura histórica combinada con comodidades modernas
💡 La solución ideal para quienes buscan un apartamento en una zona de moda de Viena con potencial de crecimiento de valor y posibilidad de alquileres rentables.
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Efectivo
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