Dirección y ubicación
Neubau , el prestigioso y moderno distrito 7 de Viena , considerado el centro de la vida creativa y cultural de la ciudad. Aquí encontrará tiendas de diseño, boutiques, espacios de arte y acogedores cafés y restaurantes. El distrito cuenta con un ambiente vibrante y una excelente infraestructura. El centro de la ciudad está a solo unos minutos. La estación de metro U3 ( Neubau Gasse, Volkstheater) , los tranvías 49 y 46 , y los autobuses están a poca distancia a pie, lo que proporciona excelentes conexiones de transporte con otros distritos.
Descripción del objeto
Este luminoso y funcional de 44,3 m² se encuentra en un edificio histórico (construido en 1911) que ha sido renovado y reconstruido. El interior está decorado en estilo contemporáneo, con especial atención a la luz natural y el confort.
El espacio interior está bien diseñado y es adecuado tanto para uso personal como para alquiler:
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Un amplio salón con grandes ventanales llenos de luz natural
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Cocina funcional con posibilidad de instalar electrodomésticos integrados.
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Un dormitorio o sala de estar que se pueda dividir en zonas para adaptarse a las necesidades individuales.
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Un baño moderno con azulejos y accesorios de alta calidad.
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Los techos altos y los acabados claros amplían visualmente el espacio.
Características principales
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Superficie habitable: ~44,3 m²
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Alojamiento: 1
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Año de construcción: 1911
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Piso: 2.º (sin ascensor)
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Estado: edificio reformado, apartamento listo para entrar a vivir.
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Suelos: parqué, baldosas
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Calefacción: central
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Ventanas: grandes, que proporcionan buena luz natural
Ventajas
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Una zona popular y prestigiosa con alta demanda de alquileres.
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Acabados modernos y distribución práctica
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Excelente relación calidad-precio: ~5923 €/m²
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Alto potencial de inversión
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Una casa de arquitectura histórica combinada con comodidades modernas
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