Apartamento de una habitación en Viena, Alsergrund (distrito 9) | N.º 1009

Dirección y ubicación

El apartamento se encuentra en Alsergrund, el prestigioso distrito 9 de Viena. Este barrio destaca por su ambiente intelectual y cultural: la Universidad de Viena, el complejo médico AKH, museos, teatros, acogedores cafés y parques están a poca distancia a pie. La zona cuenta con excelentes conexiones de transporte: la línea de metro U6, los tranvías (5, 33, D, 43 y 44) y las líneas de autobús ofrecen un acceso rápido al centro de la ciudad y a otras zonas de la capital.

Descripción del objeto

Este luminoso y acogedor apartamento de 40 m² se encuentra en un edificio histórico construido en 1911, con una fachada bien conservada y elementos característicos de la arquitectura vienesa de principios del siglo XX. La propiedad ha sido completamente reformada y está lista para entrar a vivir o alquilar. Su distribución inteligente permite aprovechar al máximo cada metro cuadrado.

• Un amplio salón con zona de comedor y grandes ventanales que inundan el interior de luz natural.

• Un dormitorio en la entreplanta crea una mayor sensación de confort y zonifica el espacio de forma eficaz.

• Cocina moderna con electrodomésticos integrados de alta calidad

• Un baño moderno con ducha y accesorios de fontanería de alta calidad.

• El interior está decorado en tonos claros, enfatizando la elegancia y la luminosidad del apartamento.

Características principales

• Superficie habitable: ~40 m²

• Habitaciones: 1 (con una zona de dormitorio independiente en el entresuelo)

• Año de construcción: 1911

• Piso: 2.º (edificio con ascensor)

• Estado: totalmente actualizado

• Calefacción: central

• Baño: con ducha

• Suelos: parqué natural, baldosas cerámicas

• Ventanas: grandes, con buen aislamiento acústico.

• Altura del techo: aproximadamente 3 m

• Mobiliario: incluido en el precio según acuerdo.

Ventajas

• Una zona prestigiosa cerca de universidades y centros culturales.

• Alto potencial de alquiler y atractivo para estudiantes y expatriados.

• Diseño bien pensado y acabados modernos

• Excelente relación calidad-precio: ~6.262 €/m²

• El apartamento es luminoso, funcional y está completamente listo para entrar a vivir.

💡 Una opción ideal tanto para vivir cómodamente en el corazón de Viena como para invertir con el objetivo de alquilarla posteriormente.

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