Dirección y ubicación
El apartamento se encuentra en el prestigioso distrito 9 de Viena, Alsergrund. Este barrio es especialmente apreciado por su carácter intelectual y cultural: la Universidad de Viena, el complejo médico AKH, museos, teatros, acogedores cafés y verdes parques se encuentran a poca distancia a pie. La zona cuenta con excelentes conexiones de transporte: el metro U6, las líneas de tranvía (5, 33, D, 43 y 44) y las líneas de autobús ofrecen un rápido acceso al centro de la ciudad y a otras zonas de la capital.
Descripción del objeto
Este luminoso y acogedor apartamento de 40 m² se encuentra en un edificio histórico construido en 1911, con una fachada bien cuidada y elementos característicos de la arquitectura vienesa de principios del siglo XX. La propiedad ha sido completamente renovada y está lista para ocuparse o alquilarse. Su cuidada distribución permite un uso eficiente de cada metro cuadrado:
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Una amplia sala de estar con comedor y grandes ventanales que llenan el interior de luz natural
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Un dormitorio en el entrepiso crea una comodidad adicional y divide el espacio de manera efectiva
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Cocina moderna con electrodomésticos integrados de alta calidad
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Un baño moderno con ducha y accesorios de plomería de alta calidad
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El interior está decorado en tonos claros, enfatizando la elegancia y amplitud del apartamento
Características principales
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Superficie habitable: ~40 m²
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Habitaciones: 1 (con zona de dormir separada en el entrepiso)
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Año de construcción: 1911
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Piso: 2º (edificio con ascensor)
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Estado: totalmente actualizado
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Calefacción: central
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Baño: con ducha
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Suelos: parquet natural, baldosas cerámicas
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Ventanas: grandes, con buen aislamiento acústico
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Altura del techo: unos 3 m
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Mobiliario: incluido en el precio según acuerdo
Ventajas
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Una zona prestigiosa cerca de universidades y centros culturales
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Alto potencial de alquiler y atractivo para estudiantes y expatriados
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Distribución bien pensada y acabados modernos
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Excelente relación calidad-precio: ~6.262 €/m²
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El apartamento es luminoso, funcional y completamente listo para ser habitado
💡 Una opción ideal tanto para vivir cómodamente en el corazón de Viena como para invertir con el objetivo de alquilar posteriormente.
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