Vyanada, Donaustadt (22-ci rayon) 4 otaqlı mənzil | № 9122

Ünvan və yer

Mənzil ən dinamik və axtarılan yaşayış sahələrindən biri olan Donaustadt rayonunda (Vyana şəhərinin 22-ci rayonu) yerləşir. Bu məhəllə şəhər infrastrukturunun rahatlığını təbiətə yaxınlıqla birləşdirir: parklar, göllər, velosiped yolları və aktiv istirahət zonaları piyada məsafədədir. Eyni zamanda, ticarət mərkəzləri, məktəblər, tibb müəssisələri və metro stansiyaları (U1 və U2) yaxınlıqdadır və bu da şəhər mərkəzinə sürətli çıxışı təmin edir.

Obyektin təsviri

Bu geniş 158 m² mənzil, bərpa edilmiş fasadı və yaxşı saxlanılan ümumi sahələri ilə 1911-ci ilə aid tarixi bir binada yerləşir. İnteryer işıq və məkanı vurğulayır: hündür tavanlar, geniş pəncərələr və funksional düzülüş bu evi ailələr və ya məkana dəyər verənlər üçün ideal hala gətirir.

Mənzil yaşayış üçün tam hazırdır və müasir yaşayış üçün rahat şərait təklif edir:

• Geniş pəncərələri və oturma sahəsi olan geniş qonaq otağı

• Yemək masası və müasir cihazlar üçün yer olan ayrı bir mətbəx

• İş otağı yaratmaq imkanı olan üç ayrı yataq otağı

• Duş və vanna ilə təchiz olunmuş iki müasir üslublu vanna otağı

• Parket döşəmələr, yüksək keyfiyyətli kafel və şık işıqlandırma

• Tavanın hündürlüyü təxminən 3,2 m-dir ki, bu da genişlik hissini artırır

Əsas xüsusiyyətlər

• Yaşayış sahəsi: ~158 m²

• Otaqlar: 4

• Tikinti ili: 1911

• Mərtəbə: 2-ci (lift yoxdur)

• Vəziyyəti: Yaxşı təmirlidir, yaşayışa hazırdır

• Hamam otaqları: 2 (vanna və duş)

• Döşəmələr: təbii parket və kafel

• Pəncərələr: böyük, ikiqat şüşəli, səs izolyasiyalı

• İstilik: mərkəzi

• Fasad: tarixi, bərpa olunmuş

Üstünlüklər

• Vyananın nüfuzlu və dinamik inkişaf edən rayonu

• Geniş bir plan bugünkü bazarda nadir haldır

• Rahatlıq və sakitlik, eyni zamanda şəhərin səs-küyünə yaxındır

• Qiymətinə görə əladır – cəmi ~2500 €/m²

• Yüksək kirayə potensialı, ailələr və xarici vətəndaşlar arasında populyardır

• Əlavə investisiya qoyulmadan istifadəyə hazırdır

💬 Həm böyük bir ailə üçün rahat yaşayış, həm də bu ərazidə daşınmaz əmlak dəyərində artım perspektivi ilə investisiya üçün uyğundur.