Vyanada 4 otaqlı mənzil, Donaustadt (22-ci rayon) | № 9122

Ünvan və yer

Mənzil Donaustadt rayonunda (Vyananın 22-ci rayonu) yerləşir, ən dinamik və tələb olunan yaşayış massivlərindən biridir. Bu məhəllə şəhər infrastrukturunun rahatlığı ilə təbiətə yaxınlığı birləşdirir: parklar, göllər, velosiped yolları və aktiv istirahət zonaları piyada məsafədə yerləşir. Eyni zamanda yaxınlıqda ticarət mərkəzləri, məktəblər, tibb müəssisələri, metro stansiyaları (U1 və U2) şəhərin mərkəzinə sürətli çıxışı təmin edir.

Obyektin təsviri

Bu geniş 158 m² mənzil 1911-ci ilə aid tarixi binada, bərpa edilmiş fasadı və yaxşı baxımlı ümumi əraziləri ilə yerləşir. İnteryerlər işıq və məkanı vurğulayır: hündür tavanlar, böyük pəncərələr və funksional plan bu evi ailələr və ya məkanı dəyərləndirənlər üçün ideal edir.

Mənzil yaşayış üçün tam hazırdır və müasir yaşayış üçün rahat şərait təklif edir:

• Geniş pəncərələri və oturma sahəsi olan geniş qonaq otağı

• Yemək masası və müasir texnikası üçün yer olan ayrı mətbəx

• İş otağı yaratmaq imkanı ilə üç ayrı yataq otağı

• Duş və vanna ilə müasir üslubda iki vanna otağı

• Parket döşəmə, yüksək keyfiyyətli kafel metlax və qəşəng işıqlandırma

• Tavanın hündürlüyü təqribən 3,2 m-dir ki, bu da genişlik hissini artırır.

Əsas xüsusiyyətlər

• Yaşayış sahəsi: ~158 m²

• Otaqlar: 4

• İnşa ili: 1911

• Mərtəbə: 2 (lift yoxdur)

• Vəziyyət: yaxşı təmirlidir, yaşayış üçün hazırdır

• Vanna otağı: 2 (hamam və duş)

• Döşəmə: təbii parket və kafel

• Pəncərələr: böyük, ikiqat şüşəli, səs keçirməyən

• İstilik: mərkəzi

• Fasad: tarixi, bərpa edilmiş

Üstünlüklər

• Vyananın nüfuzlu və dinamik inkişaf edən rayonu

• Geniş tərtibat bugünkü bazarda nadir haldır.

• Rahatlıq və sakitlik, lakin şəhərin səs-küyünə yaxındır

• Pul üçün əla dəyər – cəmi ~2500 €/m²

• Ailələr və əcnəbilər arasında məşhur olan yüksək kirayə potensialı

• Əlavə investisiyalar olmadan yaşayış üçün hazırdır

💬 Həm böyük bir ailənin rahat yaşaması, həm də bu sahədə daşınmaz əmlak dəyərlərinin artması perspektivi ilə investisiya üçün uyğundur.