Vyanada, Döbling (19-cu rayon) 4 otaqlı mənzil | № 8819

Ünvan və yer

Mənzil Vyananın nüfuzlu 19-cu rayonu olan Döblingyerləşir və sakit, yaşıl atmosferi və təbii ərazilərə yaxınlığı ilə tanınır. Parklar, gəzinti zonaları, elit məktəblər, kafe və restoranlar piyada məsafədədir. Şəhər mərkəzinə əla ictimai nəqliyyat əlaqələri (U4 metro xətti, tramvaylar və avtobuslar) ərazini həm ailə həyatı, həm də kirayə investisiyaları üçün əlverişli edir.

Obyektin təsviri

1911-ci ildə tikilmiş tarixi binada yerləşən bu geniş 113 kvadrat metrlik mənzil klassik memarlığın zərifliyini müasir interyer dizaynı ilə birləşdirir. Hündür tavanlar və böyük pəncərələr məkanı təbii işıqla dolduraraq havadarlıq və genişlik hissi yaradır. Məkan rahatlıq və funksionallığa vurğu ilə dizayn edilib:

• Ailə və ya iş sahələri üçün ideal olan dörd işıqlı otaq

• Premium inteqrasiya olunmuş cihazlar və səhər yeməyi sahəsi olan müasir mətbəx

• Duş və vanna ilə təchiz olunmuş şık vanna otağı, müasir santexnika

• Təbii taxta döşəmələr, düşünülmüş işıqlandırma, yüksək keyfiyyətli bitirmə materialları

• Yaşıl həyətə baxan eyvan/lojiya (əgər varsa)

• Yeni rabitə və elektrik sistemləri, yüksək keyfiyyətli armaturlar

Əsas xüsusiyyətlər

• Yaşayış sahəsi: 113 m²

• Otaqlar: 4

• Mərtəbə: 3-cü (lift yoxdur)

• İstilik: Mərkəzi

• Vəziyyəti: Tam təmirli

• Hamam otağı: duş və vanna ilə

• Döşəmələr: təbii ağac, kafel

• Tavan hündürlüyü: təxminən 3,5 m

• Pəncərələr: ikiqat şüşəli, səs izolyasiyalı

• Fasad: tarixi, baxımlı

Üstünlüklər

• Ailə və ya investisiya üçün geniş və işıqlı mənzil

• Yaşıl sahələri olan nüfuzlu və sakit bir ərazi

• Qiymətinə görə əladır – ~5.530 avro/m²

• Müasir təmir, yaşayışa və ya kirayəyə hazırdır

• Yüksək icarə gəliri potensialı

• Baxımlı fasadı və rahat girişi olan tarixi bir ev

💬 Vyanada etibarlı bir əmlak axtarırsınız?
Komandamız seçim prosesindən tutmuş sənədləşmə işlərinə qədər sizə kömək edəcək və nüfuzlu ərazilərdə gəlir gətirən daşınmaz əmlaka necə sərfəli şəkildə investisiya qoymaq barədə məsləhət verəcək.