Vyanada, Penzing (14-cü rayon) 2 otaqlı mənzil | № 3714

Ünvan və yer

Mənzil Vyananın 14-cü rayonunda, sakit atmosferi və bol yaşıl məkanları ilə məşhur olan Penzing Wien Ervald, Şönbrunn Parkı, rahat gəzinti yerləri və velosiped yolları var. Ərazi Vyananın şəhər mərkəzi ilə yaxşı əlaqəlidir: yaxınlıqdakı metro stansiyaları (U4), tramvay xətləri (49, 52) və S-Bahn qatar xidməti tarixi şəhər mərkəzinə və biznes rayonlarına sürətli çıxışı təmin edir. Mağazalar, məktəblər, kafelər və idman klubları da piyada məsafədədir.

Obyektin təsviri

63.19 m² olan bu zərif iki yataq otaqlı mənzil, 1912-ci ildə tikilmiş, gözəl Vyana üslublu fasadı olan baxımlı bir binada yerləşir. Məkan təbii işıq və rahatlığı maksimum dərəcədə artırmaq üçün nəzərdə tutulub:

• Həm istirahət, həm də əyləncə üçün uyğun olan geniş pəncərələri və hündür tavanı olan geniş qonaq otağı

• Şkaf və iş sahəsi üçün geniş yer olan ayrı bir yataq otağı

• Müasir cihazlar və yemək sahəsi quraşdırmaq imkanı olan mətbəx

• Açıq və tünd tonlarda bəzədilmiş duşlu vanna otağı

• Təbii taxta döşəmələr, klassik interyer detalları, qorunub saxlanılan tarixi cazibə

Mənzil işıqlı, sakitdir və klassik üslub və müasir rahatlığın harmonik birləşməsi sayəsində rahat bir atmosfer yaradır.

Əsas xüsusiyyətlər

• Yaşayış sahəsi: ~63.19 m²

• Otaqlar: 2

• Mərtəbə: 2-ci (liftsiz bina)

• Tikinti ili: 1912

• İstilik: mərkəzi

• Tavan hündürlüyü: təxminən 3 m

• Döşəmələr: təbii parket, kafel

• Vəziyyəti: yaxşı saxlanılıb, yaşayışa və ya kosmetik təmirə hazırdır

• Pəncərələr: böyük, yaxşı səs izolyasiyasına malikdir

• Fasad: tarixi, yaxşı vəziyyətdə

Üstünlüklər

• Penzing ərazisi sakit və yaşıl, əla infrastruktura malikdir

• Münasib qiymət: ~3,500 €/m² – Vyana üçün əla təklifdir

• Yüksək icarə potensialı (xüsusilə ailələr və gənc mütəxəssislər arasında)

• Rahat plan və geniş otaqlar

• Klassik Vyana atmosferinə malik tarixi, baxımlı bir ev

💡 Həm şəxsi yaşayış, həm də kirayə üçün investisiya kimi uyğundur.