Karintiyada əmlak necə alınır: Hərtərəfli bələdçi

Karintiya (almanca: Kärnten) Avstriyanın cənub federal əyalətidir və tez-tez "göllər və günəş diyarı" adlanır. İnsanlar buraya Vörterze və Millştetterzee kimi büllur kimi təmiz göllər, rahat alp kəndləri, xizək kurortları və bölgəni daha sərt şimal bölgələrindən fərqləndirən mülayim iqlim üçün gəlirlər.

Karintiyada daşınmaz əmlakı necə almaq barədə düşünmüsünüzsə yəqin ki, burada müxtəlif seçimlər tapa biləcəyinizi bilirsiniz — münasib qiymətlərlə rahat kənd evlərindən tutmuş Avstriyanın ən bahalı on əmlakı arasında olan lüks göl kənarındakı villalara qədər.

Vyana və Tiroldan fərqli olaraq, bazarın çoxdan qızışdığı, yeni əmlakların praktik olaraq mövcud olmadığı və Vyanada mənzil almağı adətən daha yüksək büdcəyə sahib olmalı və uyğun bir seçim üçün daha uzun müddət gözləməli olduqları üçün Karintiya nisbətən əlverişli bir bölgə olaraq qalır.

Bir çox alıcı Avstriyada əlverişli qiymətə ev almağı xəyal edir, çünki kəndlərdə və kiçik şəhərlərdə daşınmaz əmlak qiymətləri paytaxtdakından daha aşağıdır. Bununla yanaşı, bazar daxili tələbat və Almaniya, İtaliya və İsveçrədən olan beynəlxalq alıcılar sayəsində böyüməyə davam edir.

Karintiya Avstriya daşınmaz əmlak bazarında unikal mövqe tutur. Bir tərəfdən, bu, bankların və beynəlxalq korporasiyaların cəmləşdiyi paytaxt və ya böyük maliyyə mərkəzi deyil. Digər tərəfdən, bu bölgə bir çox alıcının həyat keyfiyyəti üçün ən vacib meyar hesab etdiyi şeyi təklif edir: təbiət və infrastruktur arasında harmoniya.

Burada rahatlıq və dinclik arasında seçim etmək məcburiyyətində deyilsiniz, çünki müasir məktəblər, universitetlər, ticarət mərkəzləri və tibb müəssisələri Alp gölləri və dağ kurortlarına piyada məsafədə yerləşir. Karintiya rahat həyat tempi ilə vacib şəhər imkanlarına çıxışı birləşdirmək istəyənlər üçün idealdır.

Bölgənin iqlimi onu xüsusilə cəlbedici edir: mülayim qışlar, isti və günəşli yaylar və ildə çox sayda aydın günlər Karintiyanı yaşamaq üçün rahat bir yerə çevirir.

Avstriyanın şimal hissələrindən fərqli olaraq, burada göllərin və ya üzüm bağlarının panoramik mənzərələrini təqdim edən geniş terraslı ənənəvi Alp evləri və villaları daha çox yayılmışdır. Karintiyada ev və ya mənzil almağın üstünlükləri:

Təbii mühit. Göllər, dağlar, meşələr və otlaqlar il boyu kurort atmosferi yaradır. Karintiya 200-dən çox böyük su hövzəsi ilə "göllər diyarı" hesab olunur. Avstriyada dağ evi almaq və hələ də təmiz bir göldə yay günəşindən zövq almaq istəyənlər üçün ideal yerdir.

Əlverişli qiymətlər. Vyana, Tirol və ya Zalsburqla müqayisədə ( Zalsburqda əmlak almağı tez-tez tələb olunan ərazilərdə yüksək rəqabət səbəbindən daha böyük büdcəyə ehtiyac duyurlar), Karintiyadakı mənzillər əlverişli olaraq qalır. Hətta məşhur göllərin yaxınlığında belə, İsveçrə və ya İtaliyadakı oxşar yerlərə nisbətən iki-üç dəfə ucuz seçimlər tapa bilərsiniz. Bir çox əcnəbi üçün bu, keyfiyyəti və prestiji qoruyub saxlayaraq Avstriyada əlverişli qiymətə ev almaq üçün

Müxtəlif formatlar. Karintiya özünəməxsus üslub qarışığı təklif edir: Klagenfurtdakı müasir mənzillərdən tutmuş kənd mənzərəsinə mükəmməl uyğunlaşan Avstriya laminat taxta evlərinə

İnvestisiya potensialı. Əlverişliliyinə baxmayaraq, Karintiyada qiymətlər durmadan artır - ildə orta hesabla 4-6%. Bu, xüsusilə yay və qışda mənzilə tələbatın yüksək olduğu turizm bölgələrində doğrudur. Karintiyada investisiya üçün əmlak almağı düşünənlər üçün bölgə əla perspektivlər təklif edir: artan qiymətlər əmlakları turistlərə və yerli sakinlərə icarəyə vermək imkanı ilə birləşir.

Əlverişli yer. Region İtaliya və Sloveniya ilə həmsərhəddir və bu, onu beynəlxalq alıcılar üçün xüsusilə cəlbedici edir. Adriatik sahili, Venesiya və Lyublyana asanlıqla çatmaq mümkündür - maşınla cəmi bir neçə saatlıq məsafədədir. Karintiya mədəniyyətlərin və iqtisadi əlaqələrin kəsişməsində yerləşir və investisiya məkanı kimi statusunu artırır.

Bundan əlavə, region turizm və infrastrukturun inkişafını fəal şəkildə dəstəkləyir: yeni yollar çəkilir, xizək kurortları təmir olunur və müasir sağlamlıq mərkəzləri açılır. Bütün bunlar istər Avstriya kəndində kiçik, əlverişli bir ev, istərsə də göl kənarında dəbdəbəli bir villa olsun, daşınmaz əmlakın dəyərini artırır.

Maraqlıdır ki, Avstriya dağlarında, məsələn, Hermagor və ya Villach-Land bölgəsində ev almaq, Tirol və ya Zalsburqdakı oxşar əmlakdan daha ucuzdur. Üstəlik, buradakı evlər ekoloji cəhətdən təmiz texnologiyalardan istifadə etməklə tamamilə yeni ola bilər.

Yapışqanlı laminat taxtadan hazırlanmış Avstriya evləri getdikcə daha çox yayılır - onlar yüksək enerji səmərəliliyinə malikdir, temperatur dalğalanmalarına davamlıdır və Alp landşaftına gözəl uyğunlaşır. Bu tip mənzillər ekoloji cəhətdən təmiz həyat tərzinə sadiq ailələr, eləcə də rahatlığı ənənəvi memarlıqla birləşdirməyə çalışan əcnəbilər tərəfindən yüksək qiymətləndirilir.

Torpaqları da unutmayın. Karintiyada torpaq qiymətləri nisbətən əlverişli olaraq qalır: kənd yerlərində tikinti sahələrini kvadrat metri cəmi 50-70 avroya almaq olar, Klagenfurt və ya Villax ətrafındakı ərazilərdə isə bu rəqəm kvadrat metri üçün 100-160 avro arasında dəyişir. Bu, öz evlərini sıfırdan tikmək istəyənlər üçün - istər müasir kottec, istərsə də ənənəvi Alp evi olsun - geniş imkanlar açır.

Karintiyada daşınmaz əmlak almaq üçün məqsədlərinizi anlamaq, bazarda daha yaxşı istiqamətlənməyə kömək edir. Bu bölgə, hər birinin öz prioritetləri olan müxtəlif alıcıları cəlb edir.

Uşaqlı ailələr ən çox Karintiyanı sakit həyat tərzi və ekoloji cəhətdən təmiz mühiti üçün seçirlər. Klagenfurt və ətraf ərazilər ən populyar olaraq qalır, məktəbləri, universiteti, idman mərkəzləri və mədəniyyət mərkəzləri ilə öyünür. Bu ailələr üçün bağçaya sahib olmaq, gölə və ya meşəyə yaxınlıq və uşaqları təhlükəsiz mühitdə böyütmək imkanı vacibdir.

İnvestorlar Karintiyanı Avstriyanın daha bahalı bölgələrinə sərfəli alternativ kimi görürlər. Vyana və Tiroldan fərqli olaraq, göl kənarında və ya dağlarda daha münasib qiymətə ev alıb il boyu turistlərə kirayə verə bilərsiniz. Orta kirayə gəliri ildə 4-6% civarındadır və Vörterze gölü yaxınlığındakı lüks villalar daha da çox gəlir gətirə bilər.

təqaüdçülər Karintiyanı mülayim iqlimi, təmiz havası və inkişaf etmiş səhiyyə xidməti ilə seçirlər. Onlar rahat həyat tərzindən və mənzərəli təbiətdən zövq ala biləcəkləri kiçik mənzillərə və ya kəndlərdəki rahat evlərə üstünlük verirlər.

Ekspatlar və uzaqdan işləyənlər yeni bir alıcı kateqoriyasıdır. İnternetin inkişafı və uzaqdan işləməyin populyarlığı sayəsində Karintiya İT mütəxəssisləri və frilanserlər üçün cəlbedici bir məkana çevrilib. Burada kənd yerlərində əlverişli bir ev ala, onlayn işləyə və yenə də Vyana, Lyublyana və ya Venesiyadan cəmi bir neçə saatlıq məsafədə ola bilərsiniz.

Avstriyada ev almağı düşünərkən prosesin hüquqi və təşkilati aspektlərini anlamaq vacibdir. Avstriya bazarı şəffaflığı və təhlükəsizliyi ilə tanınır, lakin əcnəbilər üçün müəyyən nüanslar var. Bu addımlar ümumiyyətlə Tirolda əmlak almağı , lakin turizm bölgələrində əmlakın istifadəsi ilə bağlı əlavə tələblər daha çox yayılmışdır.

1. Obyektin seçilməsi

Avstriya kəndində aşağı qiymətə ev almaq istəyirsinizsə qiymətlərin daha aşağı olduğu kənd yerlərindəki təkliflərə baxmağa dəyər. İnvestisiya üçün Wörthersee, Millstattersee göllərinin yaxınlığında və ya kirayə tələbatının daha yüksək olduğu kurort şəhərlərindəki əmlakları seçmək daha yaxşıdır.

2. Sənədlərin yoxlanılması

Əmlak almazdan əvvəl hüquqi yoxlama məcburidir. Buraya mülkiyyət hüquqlarının, borcların və məhdudiyyətlərin yoxlanılması daxildir. Avstriyada əməliyyatlar bütün mülkiyyətçi məlumatlarını qeyd edən torpaq reyestri (Grundbuch) tərəfindən qorunur. Bu, təhlükəsizliyi təmin edir: əmlak qeydiyyata alınıbsa, mülkiyyət qanunla qorunur.

3. Kaufvertragın yekunu

Əməliyyat üçün əsas sənəd alqı-satqı müqaviləsidir (Kaufvertrag). Müqavilə vəkil və ya notarius tərəfindən hazırlanır. Müqavilədə qiymət, ödəniş şərtləri, tərəflərin hüquq və vəzifələri göstərilir. Müqavilə imzalandıqdan sonra torpaq reyestrinə təqdim olunur.

4. Əməliyyat xərcləri

Bir çox alıcı əmlakın qiymətindən əlavə əlavə xərclərin də olduğunu unudur. Bunlar əmlakın dəyərinin 8-10%-ni təşkil edir:

• əmlak köçürmə vergisi - 3,5%,
• Grundbuch-da qeydiyyat - 1,1%,
• hüquqi/notariat xidmətləri - 1,5–2%,
• agentlik komissiyası - 3,6%-ə qədər.

Avstriyada 500.000 avroya villa almaq istəyirsinizsə , sənədləşmə işləri üçün əlavə 40.000–50.000 avro ayırmalısınız.

5. Xaricilər üçün

Avstriyada daşınmaz əmlak alan əcnəbilər Aİ vətəndaşlarına nisbətən daha sərt şəkildə tənzimlənir. Karintiyada icazələr yerli dövlət komissiyası tərəfindən verilir. Bu o deməkdir ki, qeyri-rezidentlər alış-verişi daimi yaşayış, iş və ya biznes məqsədləri üçün əsaslandırmalıdırlar. Lakin, alış Aİ-də qeydiyyatdan keçmiş şirkət vasitəsilə həyata keçirilirsə, proses sadələşdirilir.

Karintiya bu gün kiçik şəhərlərdəki əlverişli mənzillərdən tutmuş göl kənarındakı premium villalara qədər çox müxtəlif bazar təklif edir. Engel & Völkers şirkətinin məlumatına görə, Wörthersee gölü yaxınlığında mənzil qiymətləri 2020-ci ildə kvadrat metrə görə 5000 avroya çatıb ki, bu da 44% yüksəkdir .

Bu rəqəm turizm bölgələrində daşınmaz əmlaka artan tələbatı əyani şəkildə göstərir. Regional paytaxt olan Klagenfurtda orta qiymət kvadrat metrə görə 2800 avro civarındadır və bu bazar universitet, müəssisələr və inkişaf etmiş şəhər infrastrukturu sayəsində davamlı artım göstərir.

Avstriyanın digər federal əyalətləri ilə müqayisədə Karintiya daha əlverişli olaraq qalır. Ölkə üzrə orta ev qiyməti kvadrat metrə təxminən 4375 avro, Vyananın nüfuzlu ərazilərindəki mənzillər isə kvadrat metrə orta hesabla 5900 avrodur. Bu, Karintiyanı təxminən 20-30% ucuz edir və Avstriyada dağlarda və ya göl kənarında ev əlverişliliyini qoruyaraq cəlbedici edir.

Şəxsi evlər xüsusi diqqətə layiqdir. Beynəlxalq investisiya fondlarının məlumatına görə, Karintiyada tipik 150 m² sahəli evin dəyəri 454.592 avrodur ki, bu da oxşar əmlakın 25-40% daha baha başa gələ biləcəyi Tirol və ya Zalsburqdakı qiymətlərdən xeyli aşağıdır. Eyni zamanda, burada tikinti keyfiyyəti heç də aşağı deyil - bir çox evlər Avstriya laminat taxtası .

Karintiyada əmlak almaq bir çox əcnəbini cəlb edir, lakin yalnız faydaları deyil, həm də potensial çətinlikləri də nəzərə almaq vacibdir.

Müsbət cəhətləri

Əlverişli qiymətlər.
Karintiya mənzil xərcləri baxımından Avstriyanın ən əlverişli bölgələrindən biri olaraq qalır. Vyanada lüks mənzillərin qiyməti kvadrat metrə görə 6000 avro və daha yüksək olsa da, Klagenfurt və ya Villaxda müasir mənzilləri kvadrat metrə görə 2200–2800 avroya tapmaq olar.

Məşhur kurortların yaxınlığında belə, Karintiya Tirol və ya Salzburqdan daha ucuzdur və bu da Avstriyada həyat keyfiyyətini qoruyub saxlamaqla yanaşı, münasib qiymətə ev almaq istəyənlər üçün regionu ideal edir.

Təbiət və iqlim.
Bölgə "göllər diyarı" kimi tanınır - 200-dən çox su hövzəsi var və mülayim alp iqlimi həyatı il boyu rahat edir. Yayda sakinlər təmiz göllərdə üzürlər, qışda isə Hermagor və ya Bad Kleinkirchheimdə xizək sürürlər. Bu tarazlıq Karintiyanı təkcə daimi yaşayış üçün deyil, həm də Avstriyada ikinci tətil evi kimi dağ evi axtaranlar üçün cəlbedici edir.

Göllər yaxınlığında sabit qiymət artımı.
Wörthersee, Millstattersee və Ossiacher See ətrafındakı ərazilərdə mənzil qiymətləri ildə 4-6% artmaqdadır. Şəxsi körpüləri və ya panoramik terrasları olan lüks villaların qiyməti daha da sürətlə - ildə 10%-ə qədər arta bilər. Bu, avstriyalılar, almanlar və isveçrəlilər tərəfindən təklifin son dərəcə məhdud olması və yüksək tələbatla bağlıdır.

Kirayə İnvestisiyaları.
Karintiya il boyu turizmin mövcud olduğu bir bölgədir. Yayda insanlar göllərə, qışda isə xizək kurortlarına axın edirlər. Bu, dayanma vaxtı olmadan və illik 4-6% gəlirlilik ilə kirayə əmlaklara imkan verir. Klagenfurt və ya Villachdakı kiçik mənzillər xüsusilə sərfəlidir: onlar tələbələr, turistlər və işgüzar səyahətçilər arasında populyardır.

Mənfi cəhətləri

Əcnəbilər üçün bürokratiya.
Avstriya Aİ-dən olan alıcılar üçün açıq olsa da, alış prosesi üçüncü ölkə vətəndaşları üçün daha mürəkkəb ola bilər. Bəzi hallarda Torpaq İdarəsindən (Grundverkehrsbehörde) icazə tələb olunur ki, bu da bir neçə ay çəkə bilər. Xüsusilə turizm zonalarında yerləşən torpaqlara və evlərə sərt qaydalar tətbiq olunur.

Kənd yerlərində aşağı likvidlik.
Avstriyanın kənd yerlərində aşağı qiymətə ev almaq qərarına gəlsəniz onun yenidən satılmasının çətin ola biləcəyini başa düşmək vacibdir. Vyana və ya kurortlardan fərqli olaraq, ucqar ərazilərdə tələbat məhduddur və qiymətlər daha yavaş yüksələ bilər. Bu cür əmlakları investisiya deyil, şəxsi yaşayış yeri kimi nəzərdən keçirmək daha yaxşıdır.

Göllərin yaxınlığında məhdud təchizat.
Ən bahalı və prestijli əmlaklar göl sahilindəki villalardır. Lakin burada təchizat olduqca məhduddur: tikinti üçün torpaqlar ciddi şəkildə qorunur və bir çox ev miras qalır və nadir hallarda bazara çıxarılır. Bu, xərcləri artırır və alış prosesini, xüsusən də xarici investorlar üçün çətinləşdirir.

Beləliklə, Karintiya özünəməxsus üstünlükləri - əlverişli qiymətləri, heyrətamiz təbii gözəlliyi və artan investisiya potensialını özündə birləşdirir, eyni zamanda balanslı bir yanaşma tələb edir. Bölgə uzunmüddətli yaşayış və kirayə investisiyaları üçün idealdır, lakin tez bir zamanda yenidən satış və ya spekulyasiya üçün digər bazarlar daha yaxşıdır.

Karintiya bir vaxtlar Zalsburq və ya Tirol ərazilərinə "sakit" alternativ kimi baxılsa da, indi Avstriyanın ən perspektivli bölgələrindən biri kimi ortaya çıxır. Mütəxəssislər qeyd edirlər ki, burada qiymətlər növbəti beş-on il ərzində sabit və qəfil dalğalanmalar olmadan artacaq ki, bu da proqnozlaşdırıla bilənliyə dəyər verən investorlar üçün xüsusilə vacibdir.

Bu artımın əsas səbəbi məhdud təklifdir. Göl kənarı və dağətəyi ərazilərdəki əmlaklar dövlət tərəfindən ciddi şəkildə nəzarətdədir: yeni tikinti icazələri olduqca nadir hallarda verilir və qorunan təbii ərazilər yaşayış yerlərinin genişləndirilməsini qadağan edir. Bu o deməkdir ki, mövcud olan hər bir əmlak nadir bir əmtəəyə çevrilir və zamanla yalnız dəyəri artır.

Beynəlxalq maraq da az əhəmiyyət kəsb etmir. Almaniya, İsveçrə və İtaliyadan, eləcə də Fars körfəzi ölkələrindən getdikcə daha çox alıcı gəlir. Onlar üçün Karintiya Avstriyanın sabitliyi və təcrid olunmasının üstünlüklərini kurortların əlçatanlığı və Adriatik sahillərinə yaxınlığı ilə birləşdirir.

Son illərdə mövsümi yaşayış üçün ikinci evlər olan "ikinci evlər" seqmenti də sürətlə böyüyür. Bu tendensiya, xüsusilə yayda göl kənarında tətili qışda xizək sürməklə birləşdirmək istəyən ailələr arasında populyardır.

Turizm infrastrukturunun inkişafı artıma daha bir təkan verir. Bad Kleinkirchheim və Gerlitzen xizək kurortları liftlərini modernləşdirir, yeni sağlamlıq mərkəzləri tikir və butik otellər açır. Bütün bunlar icarə əmlaklarına və dolayısı ilə həm icarə, həm də yaşayış məqsədləri üçün daşınmaz əmlakın alınmasına əlavə tələbat yaradır.

Uzaqdan iş və rəqəmsal peşələrin populyarlığı da rol oynayır. Karintiya getdikcə ekoloji cəhətdən təmiz mühitdə sakit həyat və onlayn işləmək imkanı arasında tarazlıq axtaranlar üçün bir seçimə çevrilir. Bu alıcılar həm kəndlərdəki kiçik evlərə, həm də Klagenfurt və ya Villachdakı müasir mənzillərə cəlb olunurlar.

Karintiya unikaldır ki, burada demək olar ki, hər növ mənzil tapmaq mümkündür — Klagenfurtdakı kompakt studiyalardan tutmuş Wörthersee gölündəki dəbdəbəli villalara qədər. Alıcıların bazarın hər birinin özünəməxsus xüsusiyyətləri olan bir neçə seqmentə bölündüyünü başa düşmələri vacibdir.

Şəhər mənzilləri.
Klagenfurt və Villachda əsas tələbat 60-100 m² sahəsi olan mənzillərədir. Bunları gənc ailələr, tələbələr və əmlaklarını kirayəyə verməyi planlaşdıran investorlar seçirlər. Qiymətlər m² üçün 2200 avrodan başlayır və şəhər mərkəzindəki yeni binalarda 3000-3200 avroya çatır.

Kənd evləri.
Bir çox əcnəbi Avstriya kəndində münasib qiymətə ev almağı xəyal edir. Karintiyada bu, reallıqdır: kənd yerlərində 150.000–200.000 avroya evlər tapmaq mümkündür. Bunlar çox vaxt təmir oluna və rahat bir evə çevrilə bilən torpaq sahəsi olan ənənəvi binalardır.

Lüks göl kənarındakı villalar.
Ən prestijli seqment göl kənarındakı evlərdir. Bu əmlakların kvadrat metri 5000 avro və daha yüksəkdir, villalar isə 10-15 milyon avroya çata bilər. Onlara ikinci ev və ya yay iqamətgahı axtaran əcnəbilər arasında tələbat var. Burada yeni evlər tikmək demək olar ki, mümkün deyil: torpaq ciddi şəkildə qorunur və bu da qiymətlərin digər bölgələrə nisbətən daha sürətli artmasına səbəb olur.

Yapışqanlı laminat taxta evlər.
Avstriya istehsalı olan yapışqanlı laminat taxta evlər ekoloji cəhətdən təmizlik və müasir rahatlığın kombinasiyasını axtaran alıcılar arasında populyarlaşır. Bu evlər Alp dağ mənzərəsi ilə yaxşı uyğunlaşır, tez tikilir və yüksək enerji səmərəliliyinə malikdir. Karintiyada onlara torpaqların nisbətən ucuz olduğu dağlarda və kəndlərdə rast gəlmək olar.

Bu gün Karintiya daşınmaz əmlakına investisiya qoymaq xüsusilə perspektivli görünür, çünki region bir neçə əsas üstünlüyü özündə birləşdirir: Vyana və Zaltsburqla müqayisədə aşağı giriş maneəsi, sabit qiymət artımı və yüksək turizm potensialı.

Bir çox əcnəbi üçün Karintiyada daşınmaz əmlakın necə alınacağı birbaşa kapitallarını şaxələndirmək imkanı ilə bağlıdır: Avstriya dağlarında ev almaq, qışda turistlərə kirayə vermək və yayda göllərin yaxınlığında kirayə gəliri qazanmaq.

Mütəxəssislər qeyd edirlər ki, Karintiyada kirayə gəlirləri illik 4%-dən 6%-ə qədər dəyişir. Vörterze və Millştatterze yaxınlığındakı mənzillər və villalar xüsusilə populyardır, çünki kirayə mövsümü demək olar ki, il boyu davam edir. Turistlər təkcə çimərliklər üçün deyil, həm də xizək kurortları, sağlamlıq mərkəzləri və festivallar üçün gəlirlər.

Buna görə də investorlar tez-tez Avstriyada daha az populyar ərazilərdə əlverişli qiymətə ev almağı və sonra onu Airbnb və ya Booking kimi platformalar vasitəsilə kirayəyə götürməyi düşünürlər.

Karintiya proqnozlaşdırılan qiymət artımına görə uzunmüddətli investorlar üçün də cəlbedicidir. Analitiklər artıq illik mənzil qiymətlərinin 4-6%, göl kənarındakı əsas yerlərdə isə 8%-ə qədər artımını qeydə alırlar. Bu o deməkdir ki, bu gün kənd yerində 300.000 avroya Avstriya laminat taxta evi alsanız, 10 ildən sonra onun qiyməti 420.000 avro və ya daha çox ola bilər.

Alış formatını da nəzərə almaq vacibdir: bəziləri Klagenfurtdakı mənzilləri yüksək likvidliyə malik hazır seçim kimi seçir, digərləri isə xüsusi dizaynlı villa tikmək üçün torpağa (kvadrat metrə 50-160 avro) investisiya qoyurlar. Bu yanaşma yalnız keyfiyyətə nəzarət etməyə imkan vermir, həm də xərcləri optimallaşdırır.

Nəticədə, Karintiya investorlara üç ssenari təklif edir:

• Turistlərə icarə yolu ilə qısamüddətli gəlir
• 5-10 il ərzində bir obyekt satıldıqda dəyərin orta müddətli artması
• Ailə kapitalının və ya mirasın bir hissəsi kimi uzunmüddətli mülkiyyət

Karintiya sadəcə Avstriyanın başqa bir bölgəsi deyil; təbiətin və investisiyanın qovuşduğu bir yerdir. Burada səhərlər Alp cığırları boyunca gəzə, axşamlar isə isti göl kənarında nahar edə, gün batımını seyr edə bilərsiniz. Evə və ya mənzilə qoyulan hər avro təkcə rahatlıq üçün deyil, həm də gələcək üçün faydalıdır. Qiymətlər durmadan artır, kirayə gəliri il boyu davam edir və Avstriyada əmlaka sahib olmaq yeni imkanlara qapı açır.

Bəli, əcnəbilər üçün bürokratiya və göllər yaxınlığında məhdud təchizat maneə kimi görünə bilər. Amma bazarı bu qədər dəyərli edən də məhz budur: unikal əmlaklar hər küncdə görünmür, yəni hər əməliyyat xüsusidir. Karintiya daha çox şey istəyənlər üçün uyğundur: təkcə "Avstriyada aşağı qiymətə ev almaq" üçün deyil, həm də həyat tərzinə, sabitlik hissinə və ailələrinin gələcəyinə investisiya qoymaq üçün.

Nəticə etibarilə, burada daşınmaz əmlak sadəcə divar və dam deyil. Bu, Avstriya tarixinin, prestijinin bir parçası və kapital üçün təhlükəsiz bir sığınacaqdır.