Skip to main content

1-комнатная квартира в Вене, Alsergrund (9й район)

€ 228 000
Цена
50,9 m²
Жилая площадь
1
Комната
1932
Год постройки
Покупка за Наличные, Криптовалюту
Vienna Property
Отдел консультаций и продаж
Свяжитесь с нами

    Цены и расходы
    • Цена покупки
      € 228 000
    • Эксплуатационные расходы
      € 165
    • Расходы на отопление
      € 108
    • Цена/м²
      € 4479
    Комиссия для покупателей
    3.00% zzgl. 20.00% MwSt.
    Описание

    Адрес и расположение

    Квартира расположена в сердце 9-го района Вены — Alsergrund, который славится своей интеллектуальной и культурной атмосферой. В шаговой доступности — Университет Вены, крупнейшая больница Австрии AKH, престижные школы и учебные заведения, кофейни, рестораны, музеи и парки. Отличная транспортная доступность (линии метро U6, трамваи 5, 33, D, 43, 44), пешая близость к центру города.

    Описание объекта

    Современная, элегантно оформленная квартира площадью 50,9 м², расположенная в отреставрированном доме классической архитектуры с ухоженным фасадом и зелёным двором. Квартира продаётся с качественным ремонтом и полностью готова к заселению или сдаче в аренду. Пространство спланировано с акцентом на комфорт и функциональность:
    • Просторная и светлая гостиная с высокими потолками, большими окнами и выходом на балкон
    • Полностью оборудованная кухня с современной встроенной техникой
    • Ванная комната в минималистичном стиле с душем и премиальной отделкой
    • Паркетные полы, продуманное освещение, тёплая цветовая палитра
    • Новые коммуникации и электрика, высококачественная фурнитура

    Основные характеристики

    • Жилая площадь: ~50,9 м²
    • Комнат: 1
    • Этаж: 2-й (с лифтом)
    • Отопление: Центральное
    • Состояние: Полностью отремонтирована
    • Ванная: с душевой кабиной
    • Полы: натуральный паркет, плитка
    • Высота потолков: около 3 м
    • Окна: двухкамерные, с шумоизоляцией
    • Фасад: исторический, отреставрированный
    • Мебель: входит в стоимость по договорённости

    Преимущества

    • Популярный район среди студентов, врачей, экспатов
    • Отличное соотношение цены и качества
    • Высокий арендный потенциал
    • Готова к заселению или сдаче в аренду
    • Квартира светлая и тихая
    • Исторический, престижный дом