維也納 Simmering 區（第11區）四房公寓 | 編號：18211

地址和位置

該房產位於Simmering ），地理位置優越，既能享受悠閒的生活節奏，又能體驗城市的活力。日常生活所需的一切都近在咫尺：商店、服務場所、咖啡館、學校和步行街。

這裡的交通非常便利：U3 地鐵線貫穿該地區，設有 Simmering站點，無需不必要的換乘即可輕鬆到達市中心和主要商業區。

物體描述

這間四房公寓面積95平方米，佈置清晰，室內整潔有序，非常適合喜歡這種風格的人。淺色的牆壁和溫暖的木紋地板讓空間看起來更明亮寬敞。

這間公寓擁有現代都市風格：線條簡潔流暢，色調柔和寧靜，自然採光充足。內建儲物空間讓物品井然有序，而專屬的工作區則為在家學習和工作提供了舒適的環境。

室內空間

• 客廳採用開放式佈局，並有足夠的空間容納大型休息區。
• 三個獨立的房間：臥室/兒童房/辦公室（靠窗的工作區）
• 主臥室配有陽台門和空調
• 寬敞的衣櫃，附拉門
• 兩間浴室，色調不同：粉白色和藍色
• 帶玻璃隔間的淋浴間，現代化的管道設施
• 一種沉穩統一的風格：實用且摒棄不必要的細節。

主要特徵

• 區：維也納，第 11 區（Simmering區）
• 面積：95平方米
• 房間數：4
• 售價：232,000歐元
• 價格指南：約 2,442 歐元/平方米
• 形式：適合家庭、有辦公室的夫婦或出租（包括按房間出租）

投資吸引力

• 4個房間：方便出租給家庭或分隔成多個房間
• 95平方公尺：長期租賃的流動面積
• 2個衛生間：提高租戶的舒適度與需求
• 房間內工作區域的可用性：對於遠距辦公的租戶來說很重要

如果您正在考慮在維也納投資，那麼這個選擇在每平方公尺的價格和功能性方面是比較均衡的。

優勢

• 便利的家庭佈局：4 個房間，使用場景清晰
• 內建儲物空間，簡潔的極簡主義內飾
• 位於第11區，地理位置優越－居住和租賃都很方便。

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