維也納 Rudolfsheim-Fünfhaus （第15區）四房公寓 | 編號：18615

地址和位置

該房產位於Rudolfsheim-Fünfhaus 。街區既有寧靜的住宅街道，又有充滿活力的城市配套設施，包括超市、麵包店、咖啡館、學校和體育館。搭乘大眾運輸工具可輕鬆前往市中心：西站（Westbahnhof）可直達U3和U6地鐵線，以及火車和電車。

物體描述

這間位於維也納的四房100平方公尺。戶型明亮寬敞：挑高的天花板搭配經典的裝飾，寬大的窗戶和溫暖的實木地板營造出溫馨舒適的居家氛圍，讓您買下後即可拎包入住。客廳空間充足，足以容納用餐區和休息區，而紡織品的點綴則為室內增添了獨特的個性。

廚房現代而實用：寬敞的操作檯面、充足的儲物空間、嵌入式爐台和烤箱、強勁的抽油煙機以及大容量冰箱。廚房通往戶外空間——陽台或露台——在溫暖的月份尤其方便。

浴室的裝潢風格同樣寧靜：淺色瓷磚、浴缸和帶玻璃隔間的獨立淋浴區、木質檯面上的碗狀洗手盆和內置照明。

室內空間

• 起居室兼餐廳，空間寬敞，可容納一張大餐桌和用餐區。
• 獨立廚房配備齊全的電器，並可通往露台。
• 三個獨立的房間：臥室、兒童房或書房、客房
• 兩張床的房間適合兒童或客人入住。
• 浴室配有浴缸和淋浴區，現代化的管道設施和良好的照明。
• 智慧收納：嵌入式系統的櫥櫃解決方案和壁龕
• 淺色牆壁、鑲木地板和高挑的天花板，營造出經典的風格。

主要特徵

• 面積：100平方米
• 房間數：4間（客廳和3間獨立臥室）
• 售價：327,000歐元
• 價格指南：約 3,270 歐元/平方米
• 狀況：裝潢整潔，可直接入住，並可依照您的喜好進行個人化。
• 廚房：現代家具、電器、充足的儲物空間
• 浴室：浴缸+淋浴，高品質瓷磚，方便的盥洗區
• 照明：射燈和吊燈，房間內良好的照明方案

投資吸引力

• 由於該地區的交通和基礎設施，租賃需求穩定。
• 4 間房間提供彈性選擇：適合家庭居住、合租或附辦公室的出租。
• 100 平方公尺的面積非常稀少，而且每平方公尺價格合理。

投資奧地利房地產的邏輯很清晰：地點優越、佈局合理、廚房和浴室現代化。

優勢

• 便利的家庭佈局：4個房間，採光充足
• 高挑的天花板和經典的天花板細節
• 現代廚房，可通往開放式空間
• 浴室配有浴缸和淋浴區
• 柔和的室內色調，可輕鬆搭配任何家具風格
• 基礎建設完善，且通往市中心的路線快速的地區

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