維也納 Ottakring 區（第16區）四房公寓 | 編號11516

地址和位置

這間公寓位於 Ottakring ），這是一個充滿活力且發展迅速的區域，歷史建築與現代化的城市基礎設施完美融合。該地區生活配套設施齊全，擁有舒適生活所需的一切：溫馨的咖啡館、農貿市場、超市、體育設施和綠樹成蔭的街道。

由於完善的交通網絡，居民可以快速抵達首都的任何地方：地鐵、電車和公車路線近在咫尺。當地特色小餐館、手工藝品商店和熱門的步行街也都在步行範圍內。 Ottakring 擁有均衡的生活氛圍：這裡是生活、工作和休閒的理想之地。

物體描述

四房公寓面積90平方米，將現代美學與巧妙的空間佈置完美融合。室內設計採用自然溫暖的色調：柔和的乳白色牆面、精緻的木質色調、赤陶色點綴以及高品質的建材，營造出寧靜和諧的氛圍。戶型設計適合家庭居住，也適合注重空間的人士。

寬敞的客廳是這間公寓的中心——寬大的窗戶讓室內充滿自然光線，中性色調的設計輕鬆駕馭各種家具風格。起居區與社交和閱讀區流暢銜接，使房間成為居住和與朋友聚會的理想場所。

廚房以其和諧的整體設計令人印象深刻：天然木材、優雅的粉沙色調的醒目石材防濺板，以及用於日常烹飪的現代化嵌入式電器。

三個獨立的房間提供了靈活性：您可以將其改造成臥室、嬰兒房、書房或客房——這套公寓可以輕鬆定制，以滿足您的個人需求。

室內空間

• 明亮的客廳，配有現代家具、光滑的材質和大窗戶，自然光線充足。
• 獨立的廚房配有石材檯面和暖礦物色調的防濺板。
• 三個獨立的房間：一間臥室、一間兒童房和一間辦公室/客房
• 寬敞的走廊，有足夠的空間擺放玄關桌和裝飾品。
• 時尚的走廊，以豎向木板裝飾
• 現代浴室，以自然色調的裝飾品點綴。
• 高品質木地板和大尺寸瓷磚地板
• 柔和的燈光和精心設計的裝飾營造出和諧統一的室內氛圍。

主要特徵

• 居住面積：90平方米
• 房間數：4
• 售價：258,000歐元
• 狀況：現代裝修，精心設計，可直接入住
• 室內設計特色：天然木材、石材和柔和的色彩搭配
• 建築類型：位於 Ottakring區一條安靜街道上的維也納歷史建築
• 形式：對於家庭和尋求價格合理、空間寬敞住宿的人來說，這是一個方便的選擇。

投資吸引力

• Ottakring 地段一直受到租戶的關注。
• 四房式公寓戶型在經濟型公寓市場仍然比較少見且流動性強。
• 最佳價格面積比為 90 平方米，價格為 258,000 歐元。
• 便捷的交通條件提高了潛在獲利能力。
• 適合長期租賃

在維也納進行住宅房地產投資的人來說，購買這樣的公寓是一個理性的選擇。在市中心以外地區蓬勃發展的背景下，這類房產保持著穩定的流動性，並對未來的買家具有吸引力。

優勢

• 在這個價位段，靈活的四房佈局非常少見。
• 溫暖和諧的現代風格室內設計。
• 天然材質：木材、石材、柔和的質感
• 獨立的廚房設計別緻，並擁有充足的工作空間。
• 這是一個環境舒適的區域，基礎設施完善，交通便利。

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