維也納 Neubau （第七區）四房公寓 | 編號 15407

地址和位置

這間公寓位於Neubau，充滿活力，創意氛圍濃厚。附近有商店、麵包店、咖啡館、畫廊和小公園，讓您在家附近輕鬆滿足日常所需。

大眾運輸便利：電車和地鐵可快速通往市中心及其他地區。學校、幼兒園、體育俱樂部和日常服務設施均在步行範圍內。該地區非常適合那些重視便利性、追求充滿活力的都市環境，並且希望更多時間待在家中而非奔波在路上的人士。

物體描述

這間採光極佳的四房公寓面積99平方米，空間寬敞，溫馨舒適。佈局合理，劃分出休閒區、工作區和私人空間。大窗戶帶來充足的自然光線，柔和的色調也方便搭配各種家具。

客廳是公寓的中心：它舒適地容納了沙發、餐桌和影音區，讓家人一起放鬆。附近還可以打造一個舒適的閱讀角落或工作區。獨立的房間適合用作臥室、嬰兒房、書房或客房——佈局可輕鬆根據您的需求進行客製化。

廚房整潔實用，空間寬敞，足以滿足烹飪、餐具和食材的收納需求。走廊和房間的儲物空間也讓物品井然有序，不礙眼。整套公寓乾淨整潔，維護良好，非常適合拎包入住，之後可以依照個人喜好進行個人化裝修。

室內空間

• 寬敞的客廳：起居區和餐廳合而為一
• 獨立廚房，配有便利的工作檯面和儲物空間
• 主臥空間寬敞，可容納一張加大雙人床和衣櫃
• 額外的房間可用作嬰兒房、書房或客房
• 現代浴室，採用高品質飾面
• 獨立衛生間，更加便利
• 走廊設有壁龕和用於內置儲物系統的空間

主要特徵

• 面積：99平方米
• 房間數：4
• 地點：維也納第七區 Neubau
• 售價：447,000歐元
• 狀況：保養良好的公寓，可拎包入住
• 物業類型：位於基礎建設完善的繁華地段的城市住宅
• 戶型：適合家庭或情侶；適合在家工作並需要獨立辦公室的人士

投資吸引力

• 長期租賃需求穩定的地區
• 液態佈置：4 間房間，近 100 平方米
• 價格、面積和地理位置的完美結合
• 適合家庭、年輕專業人士及學生租住
• 良好的轉售潛力

投資奧地利房地產的人來說，這處房產是理想之選：它深受租戶歡迎，可以產生穩定的收入，並有助於保值增值。

優勢

• Neubau 區擁有充滿活力的都會氛圍和完善的基礎設施。
• 佈局合理，設有多個獨立房間
• 您可以將臥室、兒童房和書房隔開。
• 明亮的房間，可以輕鬆按照自己的風格進行裝飾。
• 公共交通、商店和咖啡館都在步行範圍內
• 適合住宅和長期租賃

這間位於維也納的公寓將日常生活的舒適、便利的地理位置和明顯的增值潛力完美結合。

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