地址和位置
這間公寓位於維也納著名的第九區 Alsergrund，該區以其歷史、文化與現代生活的完美融合而聞名。阿爾瑟格倫德以其舒適的街道、綠樹成蔭的公園、19世紀和20世紀的建築以及便利的基礎設施而聞名。維也納大學、大型的維也納總醫院 (AKH) 醫療園區、博物館、劇院、餐廳和咖啡館均在步行範圍內。便利的公共交通網絡包括地鐵U6線以及5路、33路、D路、43路和44路電車，可輕鬆前往市中心和維也納的其他區域。
物體描述
這間寬敞的136平方公尺公寓位於一棟建於2004年的現代化建築內，建築外觀維護良好，並設有安全的庭院。室內設計以明亮和諧的色調和天然材料為主，起居空間鋪設了實木地板。高挑的天花板和寬大的窗戶營造出寬敞明亮的感覺。
公寓的佈局設計旨在讓全家人都感到舒適：
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寬敞的客廳設有用餐區和休息區。
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配備高品質嵌入式家電的現代化廚房
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四間明亮的臥室，均配有實用的更衣區
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兩間浴室均採用高檔裝修，包括浴缸和淋浴間。
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陽台/露台可俯瞰靜謐的庭院
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精心設計的照明系統和高品質的通訊
該公寓已全部出租，既適合家庭居住，也適合長期出租，可獲得高收益。
主要特徵
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居住面積：136平方米
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房間數：4
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樓層：3樓（有電梯）
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暖氣方式：中央暖氣
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狀況：極佳，現代裝修
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浴室：2間（浴缸和淋浴）
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地板：天然實木地板、磁磚
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天花板高度：約3米
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窗戶：雙層玻璃，隔音
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外觀：現代，維護良好
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家具：包含在價格中
優勢
Alsergrund黃金地段
✅ 寬敞明亮的房間，現代設計
✅ 投資潛力巨大，租金收益
可觀 ✅ 性價比極高 - 約 5970 歐元/平方米
✅ 拎包入住或出租
✅ 位於安靜化建築內，庭院環境，擁有現代化安全建築內
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