維也納 Währing 區（第18區）三房公寓 | 編號：18918

地址和位置

這間公寓位於Währing ），這是一個環境清幽、綠樹成蔭的區域，前往市中心交通便利。該地區公共交通發達：U6地鐵線經過附近的瓦林 Währing er Straße–Volksoper）和米歇爾博伊恩-維也納藝術與文化中心站（Michelbeuern–AKH）。

該地區因其宜人的生活環境而備受推崇：這裡綠樹成蔭，步行區域眾多，包括大型的 Türkenschanzpark 公園，而 Kutschkermarkt 市場則提供了當地的購物場所和氛圍。

物體描述

公寓面積為 90 平方米擁有明亮現代的居住環境，鋪設了鑲木地板，並配備了貼心的內置儲物空間。

寬敞的客廳既適合用餐也適合休閒放鬆。滑動玻璃隔間引入充足的自然光線，並可靈活地將一個房間分隔成書房或兒童房。廚房配備中島、嵌入式電器和抽油煙機。

這間公寓有兩個衛生間：一個有浴缸和獨立淋浴間，另一個有雙洗手台。臥室設有嵌入式衣櫃，可通往陽台，配備空調。

室內空間

• 寬敞的客廳，足以容納一張大桌子和休息區。
• 兩個獨立的房間：一間臥室和一間辦公室/兒童房/客房
• 玻璃推拉隔間為佈局提供了光線和靈活性。
• 廚房設有中島、嵌入式烤箱和大型抽油煙機
• 浴室區域設有浴缸和淋浴壁龕
• 獨立的客用衛生間或第二個衛生間區域，配有雙洗手池
• 客廳鋪設實木地板，天花板裝有射燈，踢腳板整齊美觀。

主要特徵

• 地點：維也納， Währing，第18區
• 面積：90平方米
• 房間數：3
• 售價：479,000歐元
• 佈置：兩間獨立臥室+客廳、廚房、浴室
• 裝潢風格：淺色牆面，實木複合地板，潮濕區域鋪設現代瓷磚
• 住宅：附陽台的現代城市住宅

投資吸引力

• 靈活戶型出租：3 間房間，90 平方米
• 適合各類租客：家庭、情侶及居家辦公人士
• 方便比較第18區內類似房產並進行預算規劃。

如果您正在考慮在維也納投資住宅房地產，請考慮潛在的租金、維護成本以及明確的退出方案：長期租賃、混合模式或在市場上漲時出售。

優勢

• 這是一個環境清幽、綠樹環繞、基礎建設完善的住宅區。
• 現代佈局，採光充足
• 玻璃隔間和內置儲物系統
• 兩個完整的衛生間區域，方便家人和客人使用。
• 這間公寓保養良好，無需長時間維修即可入住。

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