維也納 Simmering 區（第11區）三房公寓 | 5711號

地址和位置

這間公寓位於維也納第11區 Simmering，該區以綠地、寧靜的氛圍和便利的基礎設施而聞名。超市、學校、幼兒園、體育和休閒設施均在步行範圍內。便利的公共交通網絡包括地鐵U3線、6路、11路和71路有軌電車以及公車，並可快速通往城市主要道路。

物體描述

這套位於2002年建成的現代化公寓面積為85.5平方米，經過高品質翻新，佈局合理。寬大的窗戶、高挑的天花板和天然實木地板營造出寬敞、明亮且溫馨的氛圍。起居空間巧妙地劃分為多個區域，打造舒適的生活環境：

• 寬敞的客廳採光充足，與廚房區域自然連結。

• 配備高端嵌入式家電的現代化廚房

• 三間舒適的房間，可用作臥室或辦公室。

• 浴室配有淋浴和高品質衛浴設施，另設獨立衛生間。

• 精心設計的照明和高品質的裝飾材料

此外，公寓還配備了新的公用設施、隔音塑膠窗戶和暖氣系統，確保一年四季都能舒適居住。

主要特徵

• 居住面積：85.5平方米

• 房間數：3

• 樓層：4樓（有電梯）

• 暖氣方式：中央暖氣

• 狀況：已全面翻新

• 浴室：附淋浴

• 地板：天然實木地板、磁磚

• 天花板高度：約2.8-3米

• 窗戶：塑膠材質，附隔音功能

• 外觀：現代，維護良好

優勢

✅ 寬敞明亮的公寓，舒適宜居
✅ 性價比高 - 約 3400 歐元/平方米
✅ 現代化住宅，佈局合理
✅ 週邊基礎設施完善，綠化充足
✅ 出租或投資潛力巨大
✅ 環境安靜安全，生活便利

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