維也納 Margareten 區（第五區）三房公寓 | 5105號

地址和位置

這間公寓位於第五區Margareten。瑪格麗特區交通便利，基礎設施完善：地鐵站（U4 Pilgramgasse 站、U1 Südtiroler Platz 站）、電車和公車線路均在步行範圍內，可快速前往市中心和商業區。週邊遍布溫馨的咖啡館、提供國際美食的餐廳、購物街、超市以及各種運動和文化設施。該區將現代生活方式與住宅區的寧靜完美融合，因此對家庭和年輕的專業人士極具吸引力。

物體描述

75平方公尺公寓建於2004年，位於一棟維護良好的現代化建築內，設有電梯和綠意盎然的庭院。其明亮且功能齊全的佈局，使其既適合自住也適合出租。

這間公寓設施齊全，足以滿足舒適生活所需：

• 寬敞的客廳設有休息區和用餐區，大窗戶引入自然光。

• 現代化的獨立廚房，配有嵌入式電器和高品質家具

• 兩間臥室，其中一間可用作嬰兒房或書房

• 附淋浴和時尚裝修的浴室

• 獨立的浴室，方便使用

• 陽台（根據房屋設計，可通往庭院或街道）

• 內置儲物櫃

室內裝潢採用淺色調，使用高品質材質：實木地板、現代照明、隔音塑膠窗。

主要特徵

• 居住面積：約75平方米

• 建造年份：2004年

• 房間數：3（客廳+2間臥室）

• 樓層：3樓（有電梯）

• 暖氣方式：中央暖氣（瓦斯）

• 狀況：極佳，可立即入住

• 浴室：主浴室 + 客用衛浴

• 地板：實木地板、磁磚

• 天花板高度：約2.7米

• 窗戶：雙層玻璃，節能型

優勢

• 地理位置便利，靠近市中心，毗鄰地鐵和電車線路。

• 一座帶有電梯和景觀花園的現代化建築

• 適合家庭或出租房的最佳佈局

• 狀況極佳 - 無需投資

• 性價比極高（約4827歐元/平方公尺）

• 租屋者和購屋者都非常關注的地區

💬 這間公寓適合家庭、年輕的專業人士或投資者，他們希望在維也納市中心尋找現代化的住房，該公寓具有極佳的租賃潛力和長期資本增值潛力。