維也納 Leopoldstadt （第二區）三房公寓 | 編號 14902

地址和位置

這間公寓位於Leopoldstadt，毗鄰歷史中心、多瑙河畔以及適合漫步的綠地。街區既擁有充滿活力的都市氛圍，又可輕鬆前往寧靜的街道和庭院。

超市、咖啡館、麵包店和藥局近在咫尺，方便您在家附近處理日常瑣事。電車、公車路線和地鐵站也僅幾分鐘路程，可快速前往市中心和其他地區。 Leopoldstadt 被選中，是因為它靠近舊城區、河堤，並且擁有更開闊的空間。

物體描述

這間三房公寓面積93平方米，空間寬敞。佈局巧妙地將社交休閒區與私人區域分隔開來，無論是單身人士、情侶或有孩子的家庭，都能在此舒適居住。

寬敞的客廳是這間公寓的中心：它舒適寬敞，足以容納沙發、餐桌和影音區，甚至可以根據需求打造一個工作區。獨立的臥室設施齊全，配備充足的儲物空間和床上用品，營造出溫馨舒適的睡眠氛圍。廚房設計便捷，方便烹飪，日常所需的所有物品都觸手可及。

入口和走廊有助於保持整潔有序：外套、鞋子和日常用品不會佔用起居空間。中性色調的裝潢風格為個人風格留出了空間——未來的業主可以根據自己的需求添加家具、裝飾品和燈具。就面積和位置而言，這套住宅在其細分市場中堪稱理想之選。

室內空間

• 寬敞的客廳，足以容納休息區、餐桌和工作區。
• 獨立臥室，附衣櫃和儲物空間
• 廚房設有操作檯面和放置電器的空間。
• 舒適的浴室，適合日常使用
• 入口大廳可放置櫥櫃和收納系統
• 中性色調的牆面和整潔的地板——輕鬆搭配任何室內風格

主要特徵

• 面積：93平方米
• 房間數量：3
• 售價：515,000歐元
• 區：維也納第二區 Leopoldstadt
• 戶型：寬敞公寓，適合單人、情侶或家庭入住
• 位於市中心，適合個人使用和出租。

投資吸引力

• Leopoldstadt 地理位置優越，靠近舊城區中心、多瑙河和完善的基礎設施。
• 該物業的規模和格局吸引了那些重視靠近 Innere Stadt空間的租戶。
• 515,000 歐元的價格反映了該房產的地理位置、面積和周邊城市環境。
• 這種戶型的公寓在租賃和轉售方面都很搶手。

對於那些考慮進行房地產投資的，這處房產具備明確的入門門檻、優越的地理位置和對租戶友好的經營模式。這有助於建立長期投資策略，而無需進行劇烈的調整。

優勢

• 市中心很近，但卻沒有那種絡繹不絕的遊客感。
• 寬敞的93平方公尺空間，分為公共區域和私人區域。
• 一個舒適的客廳，適合居住、工作和接待客人。
• 靈活的佈局：獨立的臥室和廚房，滿足您的生活方式
• 步行即可到達完善的公共交通和日常生活基礎設施
• 位於市中心，適合自住或出租

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