維也納 Hietzing 區（第13區）三房公寓 | 編號：18413

地址和位置

這間公寓位於 Hietzing )。街區環境靜謐，綠樹成蔭，高級住宅林立。這裡是家庭生活的理想選擇：附近有公園、學校、幼兒園、超市、藥局和咖啡館，生活便利。 U4 地鐵線也近在咫尺，方便日常通勤，連接維也納其他區域。此外，附近的美泉宮及花園、美泉宮動物園和萊茵茲動物園 (Lainzer Tiergarten) 自然保護區也是散步休閒的好去處。

物體描述

這間三房公寓面積92平方米，設計風格寧靜現代，色調明亮。客廳兼餐廳採光極佳：寬大的窗戶、輕盈的窗簾和溫暖的地板營造出寬敞明亮的空間感。餐廳上方懸掛著一盞引人注目的燈具，為室內增添了獨特的個性，也讓這裡成為居家夜晚和朋友聚會的理想場所。

沿著牆設有一個獨立的狹長型廚房，提供充足的儲物和烹飪空間。嵌入式電器包括烤箱和微波爐，廚房盡頭的窗戶引入了自然光線。

兩個獨立的房間巧妙地分隔了私人區域和公共區域。臥室配備一張雙人床和儲物空間，並配有空調，確保夏季舒適。第二間房間設有靠窗的工作區，衣櫃內還藏有一張可轉換床，因此可以輕鬆用作辦公室、嬰兒房或客房。

這間公寓有兩個衛生間。主衛生間的特色在於一面鋪有花紋瓷磚的特色牆、一面圓形鏡子和一個玻璃淋浴房。另一個衛浴配有盥洗台和一面大鏡子，方便多人同時在家時使用。公寓還設有洗衣房，洗衣機和烘乾機隱藏在黑色邊框的磨砂玻璃拉門後。

室內空間

• 客廳兼餐廳設有大窗戶和餐桌區
• 獨立的開放式廚房，配有窗戶和內置儲物櫃
• 臥室空間寬敞，可容納一張標準雙人床，並配有空調
• 第二個房間裡，窗邊有一張書桌和一張可折疊床。
• 主浴室配有玻璃淋浴間和大型圓形鏡子
• 入口附近還設有額外的衛生間。
• 雜物間內設有洗衣機和烘乾機
• 玄關處設有鞋架和全身鏡的空間。

主要特徵

• 面積：92平方米
• 房間數：3
• 售價：478,000歐元
• 價格指南：約 5,196 歐元/平方米
• 佈置：獨立房間 + 獨立廚房
• 浴室：2間
• 狀況：裝潢整潔，無需緊急維修即可入住。

投資吸引力

• Hietzing，第13區：需求穩定，流動性良好
• 3個房間，92平方公尺：一種受歡迎的租賃戶型
• 整潔狀態：最低準備成本

如果您正在考慮在維也納進行住宅房地產投資，那麼這處房產絕對是您的理想之選：適中的面積、現代化的裝修以及優越的地理位置。

優勢

• 第13區 Hietzing：安靜、綠樹成蔭、適合家庭居住
• 獨立廚房，配有寬敞的操作檯面和嵌入式電器。
• 兩個衛生間，日常生活十分便利
• 附設備的雜物間

維也納綠樹成蔭、環境清幽的公寓依然供不應求，租戶願意為高品質的生活支付溢價。

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