維也納 Penzing 區（第14區）兩房公寓 | 3714號

地址和位置

這間公寓位於維也納第十四區Penzing以其寧靜的氛圍和豐富的綠地而聞名。公寓完美融合了都市的便利與大自然的親近：附近有Wien森林公園、美泉宮公園、舒適的林蔭大道和自行車道。該地區交通便利，可輕鬆前往維也納市中心：附近的地鐵站（U4）、電車線（49路、52路）和輕軌（S-Bahn）可快速抵達歷史悠久的市中心和商業區。商店、學校、咖啡館和體育俱樂部也都在步行範圍內。

物體描述

這套優雅的兩房公寓面積為63.19 平方米，位於一棟建於 1912 年、維護良好的建築內，擁有美麗的維也納風格外觀。空間設計旨在最大限度地利用自然光，提升居住舒適度：

• 寬敞的客廳擁有大窗戶和高高的天花板，既適合放鬆身心，也適合招待客人。

• 一間獨立的臥室，空間充足，足以容納衣櫃和工作區。

• 廚房可安裝現代化電器，設有用餐區

• 浴室配有淋浴，採用淺色和深色色調裝飾。

• 天然木地板、經典室內細節、保留的歷史風味

這間公寓明亮、安靜，古典風格與現代舒適完美融合，營造出溫馨的氛圍。

主要特徵

• 居住面積：約63.19平方米

• 房間數：2

• 樓層：2樓（無電梯建築）

• 建造年份：1912年

• 暖氣方式：中央暖氣

• 天花板高度：約3米

• 地板：天然實木地板、磁磚

• 狀況：維護良好，可直接入住或進行外觀翻新。

• 窗戶：大，隔音效果好

• 外觀：歷史悠久，保存完好

優勢

• Penzing 地區環境清幽，綠樹成蔭，基礎建設完善。

• 價格實惠：約 3,500 歐元/平方米——維也納的絕佳選擇

• 租賃潛力高（尤其受家庭和年輕專業人士的青睞）

• 溫馨的佈局和寬敞的房間

• 一棟歷史悠久、保存完好的房屋，散發著經典的維也納風格。

💡 既適合自住，也適合作為出租投資。