維也納 Leopoldstadt （第二區）兩房公寓 | 編號 17302

地址和位置

這間公寓位於Leopoldstadt，地理位置優越，無論是居住或投資都非常方便。它既靠近歷史中心，也擁有住宅區的寧靜氛圍。步行、騎自行車或搭乘大眾運輸工具均可輕鬆抵達Innere Stadt

該區因其完善的城市環境而備受青睞：超市、小型商店、咖啡館和麵包店，以及學校和幼兒園都近在咫尺。普拉特公園和奧加滕公園是人們散步、運動和休閒的熱門綠地，步行即可抵達。便捷的公共交通網絡使前往維也納市中心和其他城區變得快速方便。

物體描述

這間溫馨的兩房公寓面積65平方米，位於一棟維護良好的住宅大樓內。巧妙的佈局充分利用了每一寸空間，打造出寬敞明亮的房間。大窗戶營造出開闊的空間感，並突顯了精緻的裝潢。

室內設計採用中性色調，方便租戶根據個人風格或需求進行改造。該房產狀況良好，無需立即投入資金，是快速入住的理想選擇。

室內空間

• 明亮的客廳，附休息區
• 獨立臥室，附衣櫃空間
• 功能齊全的廚房，配有工作檯面
• 浴室很整潔
• 有儲物空間的走廊
• 光滑的牆面、維護良好的地板、乾淨的裝潢

主要特徵

• 面積：65平方米
• 房間數：2
• 區： Leopoldstadt，維也納第二區
• 售價：368,000歐元
• 狀況：可立即入住
• 戶型：適合情侶、單身業主或房客

投資吸引力

• Leopoldstadt （第二區）：租賃需求穩定，可快速前往市中心
• 兩房/65平方公尺：適合出租轉售的彈性戶型
• 368,000 歐元：在維也納熱門地段購屋的舒適預算
• 可立即入住：無需任何裝修費用，即可立即出租。
• 收益潛力：適合長期出租和“城市公寓”

投資房地產，既能享受奧地利市場的可靠性，又能獲得潛在的價值成長。

優勢

• 維也納備受追捧的第二區
• 佈局合理，沒有不必要的走廊
• 明亮的房間和寧靜的室內環境
• 無需翻新即可入住
• 性價比高，地理位置優越。
• 一種適用於生活和收入的通用模式

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